Landejendom fra EDC

Øster Hjermvej 40, Handbjerg

7830 Vinderup

545.000 kr.

4/3 rum, 149 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 12:30 - 17:00

Ejendom med plads til hest

Øster Hjermvej 40 – En unik mulighed på en fantastisk beliggenhed!
Denne ejendom ligger i de smukkeste landlige omgivelser, kun 4,5 km fra byskiltet i Hjerm. Her får du det bedste af begge verdener: fredelige omgivelser tæt på naturen, samtidig med nem adgang til byens faciliteter som skole, børnepasning og dag­lig­va­re­bu­tik. Denne bolig er den perfekte mulighed for dem, der søger at renovere og skabe deres drømmehjem, eller måske bygge noget helt nyt på en af områdets mest attraktive placeringer.
Grunden er ca. 2 hektar stor og byder på masser af muligheder for den rette ejer. Her kan du nyde den landlige idyl med en smuk sø, der allerede er anlagt. Ejendommens beliggenhed giver også mulighed for at holde hest – der er allerede hestebokse i udbygningen, så du er godt rustet, hvis dette er en af dine drømme.
Boligen er ideel til renovering, hvor du kan bevare bygningens karakter og charme, eller du kan vælge at rive bygningen ned og skabe en helt ny bolig, tilpasset dine ønsker og behov. Asbesttaget er allerede fjernet, så du slipper for denne omkostning.
Boligen byder på en rummelig entre, der giver et godt førsteindtryk. Det lyse køkken med spiseplads har adgang til to værelser, hvilket gør det ideelt til en lille familie eller som ekstra opholdsrum. Stuen er hyggelig og har en trappe, der fører op til 1. sal, hvor du finder et værelse med udgang til en sydvendt altan – perfekt til at nyde solen og den smukke natur omkring dig. Badeværelset har brus, og der er et praktisk bryggers til opbevaring og vask.
Med en grund på hele 2 hektar, en naturskøn sø og plads til heste er Øster Hjermvej 40 den ideelle ejendom for dem, der ønsker en bolig med store muligheder. Uanset om du drømmer om et renove­rings­pro­jekt eller muligheden for at bygge nyt, tilbyder denne ejendom et fantastisk fundament for fremtiden.
Tag et kig på denne sjældne mulighed, og skab dit drømmehjem på en helt unik beliggenhed!

Fakta om Holstebro (59.201 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.084 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.222 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.125 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
70504681
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2,08 ha
Byggeår
1913
Ombygget
1985
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.927 kr.
Pris/m²
3.562 kr.
Pris
545.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.106 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.474 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Rønnow

Salg og vurdering

maro@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00