Landejendom fra EDC

Vesterlindvej 38

7400 Herning

4.500.000 kr.

7/5 rum, 205 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 12:00 - 18:00

Drømmen om et landsted tæt på byen

På Vesterlindvej 38, 7400 Herning, finder I en charmerende landejendom, der kombinerer det bedste fra landlivet med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Ejendommen, der oprindeligt er opført i 1928, blev ombygget i 2004, hvilket inkluderer en opdatering af taget samt facade. Med et boligareal på 205 m² fordelt på to etager, tilbyder denne bolig en rummelig og funktionel indretning, der er perfekt til den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads.

Stueetagen byder på en lys og indbydende atmosfære med gulvvarme i både stue og spisestue, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. Her finder I også to badeværelser, hvilket er en stor fordel for den travle hverdag. På første sal er der indrettet tre rummelige soverum samt en ekstra stue, der kan bruges som opholdsrum eller kontor.

Ejendommen ligger på en grund på 32.449 m², hvilket giver rig mulighed for at udleve drømmen om at holde heste eller blot nyde de åbne vidder. Med en maskinhal på 669 m² fra 1999 og en ladebygning på 269 m², er der masser af plads til opbevaring, værksted eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Disse faciliteter åbner op for et væld af muligheder, hvad enten man ønsker at drive en mindre land­brugs­virk­som­hed eller blot have plads til fri­tids­in­ter­es­ser.

Beliggenheden er unik med kort afstand til både Herning og Lind, hvilket giver nem adgang til byens mange tilbud, samtidig med at man kan nyde naturen på landet. Med hurtig adgang til mo­tor­vejs­net­tet er pendling til større byer som Aarhus og Vejle også let tilgængelig.

Denne ejendom er ind­flyt­nings­klar og tilbyder en sjælden kombination af landlig idyl og moderne komfort. Med sin sikre beliggenhed i passende afstand til Vesterlindvej, er det en ideel bolig for dem, der ønsker at bo tæt på byen, men stadig have naturen lige uden for døren.

Fakta om Herning (90.006 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.531 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.004 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.109 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
70707530
Boligareal
205 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
3,24 ha
Byggeår
1928
Ombygget
2004
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.444 kr.
Pris/m²
22.843 kr.
Pris
4.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.768 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.781 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lasse Ringaa

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

lsr@edc.dk23 81 19 0096 26 06 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

707@edc.dk96 26 06 00