Landejendom fra EDC

Skovvej 65, Bredsten

7182 Bredsten

5.695.000 kr.

9/6 rum, 277 m²
Nyhed
105 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 17:00

Landejendom med betagende udsigt over Vejle Ådal

Drømmer du om en unik 4-længet landejendom, hvor natur, idyl og moderne komfort går op i en højere enhed? For enden af en lukket grusvej, lige udenfor Bredsten by, finder du denne helt særlige perle på Skovvej 65. Ejendommen ligger på en bakketop og byder på en uforglemmelig panoramaudsigt over Vejle Ådals smukke, bugtende landskab.
Med sine ca. 11 hektar jord tilbyder ejendommen en sjælden kombination af naturskønhed og praktisk anvendelighed. Her er skovområder, et fredet dalstykke under Vejle Ådal-fredningen, folde til heste eller andre dyr, ridebane samt areal, som er under sko­v­rejs­nings­pro­jekt. Samtidig har man gåafstand til skole, daginstitution, ind­købs­mu­lig­hed m.v.
Selve stuehuset præsenterer sig smukt med sine hvide facader og stråtækte tag, og de tre længer står i en velholdt og funktionel stand. Sælger har gennemført en omfattende modernisering af boligen med stor respekt for dens oprindelige stil, hvilket har bevaret ejendommens sjæl og charme.
Indendørs mødes du af en rummelig entré med god plads til garderobe og opbevaring, samt et pænt gæstetoilet. Hjertet i boligen er det store, lyse køkken/alrum, hvor et HTH-køkken fra 2022 smelter sammen med en imponerende udsigt gennem det store vinduesparti. Køkkenet ligger i åben forbindelse med tv-stue med brændeovn samt en hyggelig spisestue med opgang til 1. salen. Underetagen rummer desuden tre store værelser samt et smagfuldt badeværelse fra 2023 med bruseniche. På førstesalen finder du et rummeligt repos/ekstra stue med loft til kip og synlige bjælker, et ekstra værelse med udgang til en vestvendt terrasse, endnu et badeværelse med bruseniche og et stort soveværelse med en fantastisk udsigt via et stort vinduesparti i gavlen.
Udhusene indeholder blandt andet vaskerum, gildesal, stald med fem hestebokse, sadelrum samt værksted. Hele ejendommen opvarmes effektivt med jordvarme.
Dette er den perfekte ejendom for familien, der drømmer om at bo naturskønt, men stadig have kort afstand til hverdagens fornødenheder. En sand perle, der skal opleves!

Fakta om Vejle (122.433 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.055 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.395 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71408126
Boligareal
277 m²
Vægtet areal
274 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
11,38 ha
Byggeår
1840
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.488 kr.
Pris/m²
20.785 kr.
Pris
5.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
285.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.737 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.502 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Jeg elsker at få folks boligdrømme til at gå i opfyldelse og ikke mindst skabe den tryghed og tillid, der skal til når en af livets store beslutninger skal tages.

Claus Weber Carlsen

Daglig Leder, Ejendomsmægler MDE

clca@edc.dk61 16 97 34EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22