Landejendom fra EDC

Haurumvej 9, Kalbæk

7171 Uldum

5/2 rum, 133 m²
Solgt

Istandsat landejendom i naturskønt område

Velkommen til Haurumvej 9 – en istandsat, charmerende landejendom beliggende i et roligt og naturskønt område, ideel for jer der ønsker god plads og moderne faciliteter kombineret med landlig idyl.
Ejendommen byder på en entré, et renoveret og malet køkken samt en dejlig lys stue. Derudover er der i stueplan et kontor ved den gamle forgang, hvor der er lagt nyt gulv, samt en nymalet baggang. Vaskerummet er funktionelt indrettet med plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Boligen indeholder også to gode badeværelser i stueplan.
1. salen er renoveret og rummer ét stort værelse med mulighed for at opdele det i to værelser, alt efter behov og ønsker.
En ekstra fordel ved denne ejendom er, at den får installeret fibernet pr. 1. august 2024.
Herudover er gårdspladsen blevet opdateret med ny ral, hvilket skaber et flot og let vedligeholdt udseende. Taget på stuehuset blev udskiftet i 2021, og der blev desuden isat termoruder i PVC-rammer i 2015.
Herudover får I også til ejendommen et værksted, samt en stald/lade opført med pudsede og malet facader, med flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Der er bl.a. 3 hestebokse i udhusene.
Jorden til ejendommen er primært udlagt i have og mark, som er beliggende nord for ejendommen. Jordarealet hvor der opholder sig heste er omsået i 2024. Et lille areal er dog beliggende på den sydlige side af Haurumvej.
Uldum byder på rigtig meget. Her er skole til og med 6. klasse, SFO, børnehave, indkøb, kort afstand til både Vejle, Horsens og Århus, et rigt foreningsliv, sport i alle afskygninger, kultur, højskole og meget mere. Kort sagt – det hele er tæt på.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71606482
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
3,96 ha
Byggeår
1912
Ombygget
1993
Energimærke
D
Liggetid
27 dage

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Bendt Jensen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

bj.716@edc.dk20 13 76 1158 58 72 94EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00