Landejendom fra EDC

Brædstrupvej 19, Aale

7160 Tørring

2.200.000 kr.

5/5 rum, 155 m²

Hyggelig landejendom med 9,8 ha med mulighed for dyrehold!

Ejendommen er meget velholdt, opført i 1902/1903, fremstår med pudsede og gulmalede facader (malet i 2024), belagt med eternittag og ståltag på udhuslængerne og isat termoruder i trærammer, i hele boligen. Boligen er sammenbygget med udhuslængerne og har et boligareal på ca. 155 etagemeter fordelt på 2 plan. Ejendommen er i løbet af de sidste år renoveret med bl.a. hul­mur­si­so­le­ring, nye gulve i stueplan, luft-/vandvarmepumpe (leaset) samt en dejlig overdækket terrasse.
I ejendommen finder du:
- Køkken/alrum med udgang til overdækket terrasse
- Stor vinkelstue med god plads til sofagruppe og spisebord
- Soveværelse med skabsvæg
- Moderniseret badeværelse med gulvvarme
- Kontor/hobbyværksted
- Moderniseret toilet
- Entré med adgang til viktualierum
På førstesalen finder du:
- 2 gode værelser
- Kontor/værelse med plads til hobbies
- Depot rum med plads til opbevaring
Stalden er indrettet med flere gode rum med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. I laden finder du gode par­ke­rings­mu­lig­he­der, værksted samt mulighed for 2 hestebokse.
Det resterende areal er udlagt i have, plæne og gårdspladsen er befæstet med SF sten. Der er indlagt by-vand, kloak sker via mekanisk rensning med nedsivning.
På den om­kring­lig­gen­de jord er der gode muligheder for dyrehold, hvor sælger tidligere har haft flere gode folde til heste. Der er i dag to overdækkede arealer samt en fold.
Den resterende jord er pt. forpagtet ud til efter høst, men kan overtages herefter.
En ejendom med mange muligheder, og kort afstand til de om­kring­lig­gen­de byer Tørring og Aale.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71606521
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
9,88 ha
Byggeår
1902
Ombygget
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.515 kr.
Pris/m²
14.194 kr.
Pris
2.200.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
68 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.466 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.923 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Tillid og trygge rammer

Når du vælger at købe eller sælge bolig, er det vigtigt for mig at du føler dig tryg i hele processen. Jeg er med dig hele vejen, og sætter en ære i at levere et godt stykke mæglerarbejde.

Marcus Natbjerg Fjendbo

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

fjendbo@edc.dk30 89 68 5630 89 68 56EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00