Landejendom fra EDC

Rabækvej 11, Ådum

6880 Tarm

5.600.000 kr.

3/2 rum, 169 m²
Nyhed

Jagt, natur og lystfiskeri i særklasse

På Rabækvej 11 har du muligheden for de store na­tu­ro­p­le­vel­ser samt god jagt og lystfiskeri. Ejendommens samlede areal består af 26,5 ha, hvor der i 2020 er tilplantet ca. 14 ha med tilskud. Derudover er der 5,2 ha fredskov blandet løv, nål samt egekrat. Samt en del arealer med græs og blomsterbrak.

Ejendommen er tilplantet med fokus på naturen og med øje for vildtets færden. På ejendommen er der mulighed for jagt på de gængse vildtarter og ikke mindst, god krondyrjagt.

Ejendommen har tilhørende å stræk langs Omme Å, tæt på åens udløb i Skjern Å. I åen er der mulighed for fiskeri på bl.a. laks.

Stuehuset er gennemgribende renoveret indvendigt i 2017-2018 og fremstår lyst og venligt. Huset er moderne indrettet med akustiklofter, store lyse rum, gulvvarme og med et samlet boligareal på 107 m² i ét plan. Huset opvarmes med jordvarme, og der er byvand på ejendommen. Stuehuset er udlejet. Udover stuehuset er der oprindelige udbygninger, der kan udnyttes til hobbyformål.

Ejendommen er beliggende op til na­tursty­rel­sens arealer ved Skjern Å og Skjern Enge, og på den nordøstlige side ligger Borris Skydeterræn, der er kendt for at huse mange krondyr.

Ejendommen har andel i Fælleslod på 1,3 ha - matr. 24a Bindesbøl, Ådum.

Af hensyn til jagt og lejer af stuehuset er fremvisning af ejendommen udelukkende ifølge aftale med EDC Videbæk.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
69210583
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
26,51 ha
Byggeår
1933
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.290 kr.
Pris/m²
34.356 kr.
Pris
5.600.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
280.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.195 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.619 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Morten Hindkjær

Ejendomsmægler MDE

morten@edc.dk61 15 35 79EDC Videbæk

EDC Videbæk

Bredgade 39, 6920 Videbæk

692@edc.dk97 17 12 99