Fantastisk ejendom med 37 hektar jord ned til Varde Å

Pragtfuld landejendom med ca. 37 hektar jord og beliggenhed ned til Varde Å med noget af områdets bedste laksevand.

En 20 minutters køretur fra Varde ligger denne flotte landejendom med 37 hektar jord og en naturskøn grund med beliggenhed ned til Varde Å. Udover fantastiske omgivelser tilbyder ejendommen hele 339 m2 stuehus, en god stor stald og en god lade. Både stuehus og udbygninger, som har tegltag, fremstår i rigtig god stand.
Denne ejendom er uden tvivl for jer, der søger den skønneste naturgrund og et stuehus og udbygninger med gode muligheder. Jordarealet består af skov, sø, agerjord og engareal med ca. 600 meter af områdets bedste fiskevand. Der er mulighed for at tilkøbe yderligere ca. 8 hektar agerjord. Forhør nærmere.
Stuehuset, som er opført i 1995, har 339 m2 beboelse, som fordeler sig på to plan. I stueplan er der et dejligt køkken/alrum, der er opdelt af en halvmur. I køkkenet finder I et viktualierum. I forbindelse med alrummet ligger én af stuerne, som er indrettet med god rummelighed og en hyggelig brændeovn. Foruden den ene stue er der endnu en stue tilsvarende den anden - også med brændeovn. Stuen er opdelt af en halvmur, der giver plads til at I både kan indrette sofahjørne og kontorplads i samme rum. Fra stuen er der udgang til udestuen, hvor man kan bruge timevis på at betragte den smukke udsigt gennem de store glaspartier. Stueplan fuldendes af et værelse, et badeværelse, et bryggers og en entré.
Førstesalen tilføjer tre store soveværelser, et badeværelse, et kontor og en stue/repos til boligen. Fra soveværelset er der udgang til en overdækket terrasse, og igen med den mest fantastiske udsigt mod syd.

Udover stuehuset hører der to udbygninger med til ejendommen. Herunder en 309 m2 stor stald. Ydermere er der en 116 m2 stor lade til opbevaring af hø, halm mm.
På en gård som denne, er det næsten obligatorisk med en hyggelig gårdsplads. Det får I naturligvis her med et flot, centreret træ, en smuk port og et skønt terrasseområde.
Opvarmning af ejendommen sker med et jordvarmeanlæg, og suppleres med et 6 kwh solcelleanlæg, hvilket giver et meget lavt varmeforbrug og et imponerende energimærke A2010.
Ejendommen ligger i Hodde lidt udenfor Tistrup. Det tager ca. 10 minutter at køre til Tistrup, hvor der er mulighed for indkøb i Dagli'Brugsen, og derudover en station, hvorfra der går tog til Varde ca. hvert kvarter. Desuden er der blot en 20 minutters køretur til Varde, hvor der er kulturliv, shopping og andre spændende ting.