Landejendom fra EDC

Tapsvej 1, Ødis

6580 Vamdrup

2.345.000 kr.

6/5 rum, 229 m²
Åbent hus med tilmelding 5. nov. 10:00 - 16:00

Energivenlig og fremtidssikret landejendom

Velkommen til Tapsvej 1 i Ødis – en charmerende landejendom med 1,8 hektar jord, perfekt for dyreelskere. Ejendommen ligger i udkanten af Ødis, med nem adgang til motorvejen ved Vonsild, og på kun 6 minutter holder du inde ved ABC i Vamdrup, hvor de daglige indkøb kan klares. Her kan du nyde en landlig livsstil med plads til dyr; sælger holder i dag både får og fugle, men mulighederne er mange. Ejendommen er ideel til den store familie med mange værelser, to badeværelser, en hyggelig have og et rummeligt køkken/alrum. Ødis byder på en skole til og med 6. klasse, inden for gå- og cykelafstand, hvilket gør det ideelt for børnefamilier.
Ejendommen er blevet energivenlig med opgraderinger som en luft-til-vand varmepumpe, luft-til-luft varmepumpe, samt nye vinduer på 1. salen og tag fra 2023. CO2-neutrale gulve og nye tagrender er også blandt forbedringerne. Der er et godt isoleret værksted, en rummelig gildesal, og en lade bygning til opbevaring. Her er der rig mulighed for at udleve drømmen om et liv på landet med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Tapsvej 1 er en unik mulighed for at få et smukt hjem, der kombinerer bæredygtighed med komfort.

OBS: Grunden til ejerudgiften er højere end normalt, er pga. der er indregnet leasing ydelse på Luft til vand varmesystemet.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803176
Boligareal
229 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
298 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1,84 ha
Byggeår
1870
Ombygget
1977
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.280 kr.
Pris/m²
7.869 kr.
Pris
2.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
95 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.214 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.528 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11