Landejendom fra EDC

Nystadvej 116

6360 Tinglev

2.695.000 kr.

5/4 rum, 178 m²
Nyhed
485 visninger de seneste 24 timer

Drømmer du om at kombinere en moderne og charmerende bolig med masser af plads og muligheder?

Dette gen­nem­mo­der­ni­se­re­de landsted, beliggende mellem Bylderup og Heds, tilbyder alt, hvad familien med drømme om både natur og komfort kan ønske sig. Med sine 2,6 hektar jord omkring ejendommen og en strategisk beliggenhed tæt på skole, børnehave og indkøb i Bylderup-Bov, er denne bolig ideel for både børnefamilier og dem med en passion for dyrehold eller hobbyprojekter.

Stuehuset er vandskuret og prydes af et glaseret tegltag samt harmoniske trævinduer, hvilket bidrager til ejendommens elegante og landlige stil. Indvendigt mødes man af et velindrettet hjem med gulvvarme i hele underetagen dog undtagen 2 værelser, hvor der er radiatorer. Planløsningen er gennemtænkt og rummer et praktisk bryggers, et rummeligt badeværelse med dobbeltbruser, dobbeltvask og væghængt toilet samt et lyst køkken-alrum, hvor familien kan samles til både hverdag og fest. Huset byder desuden på et soveværelse og tre børneværelser, alle udstyret med gulvtæppe og radiatorvarme, samt endnu et badeværelse med lyst skabsmiljø. De fleste rum har hvide listelofter, flere med ind­byg­nings­spots, der skaber en behagelig atmosfære.

Ejendommen er også praktisk indrettet med to garager – den ene opvarmet – samt en tidligere staldbygning, der blandt andet byder på depotrum, værksted, hestebokse, rytterafdeling med toilet og bad samt butikslokale og lagerrum. Hertil kommer en stor maskinhal med støbt gulv, isolering og indlagt el samt kraftstrøm – perfekt til både land­brugs­mæs­si­ge og private formål.

Udendørs finder du en rummelig grusbelagt gårdsplads og indkørsel, som indrammer dette idylliske landsted. Her er mulighederne mange, og omgivelserne giver plads til både ro, aktiviteter og nærhed til naturen. En ejendom, der skal opleves!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305236
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2,67 ha
Byggeår
1880
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.518 kr.
Pris/m²
15.140 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.021 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.956 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Brian Diemer-Marcussen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

brian@edc.dk40 46 30 4073 66 33 34EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11