Landejendom fra EDC

Hundstrupvej 21, Krarup

5750 Ringe

1.795.000 kr.

5/3 rum, 146 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. apr. 10:00 - 15:00

Landsted med 2 hektar og ridestier overfor

Her er der tale om et veldisponeret hus på 146 m2, som indeholder et dejligt køkken fra 2021. Køkkenet er velindrettet med mange fine detaljer, desuden er der en hyggelig spiseplads med udsigt mod vest. Køkkendøren fører ud til et dejligt, flisebelagt område med drivhus og havebassin, desuden er der hurtig adgang til staldbygningen, den dobbelte carport, den fine 48 m2 store sidebygning samt den høje kælder med klinkegulve.

I kælderen på 50 m2 findes et dejligt bryggers med va­ske­fa­ci­lie­teter og husets Baxi oliefyr. Der er derudover flere lyse og disp. rum egnet til mange formål samt et mindre viktualierum til f.eks. vinkælder.

Huset har et nyere tag samt vinduer og indeholder foruden køkkenet to stuer, tre gode værelser, et badeværelse med gulvvarme og nyt inventar samt en mindre entré. I den ene stue er der brændeovn. Der er glasdøre fra entréen til køkken og stue, som giver et fint lyst indtryk. Fra spisestuen er der en terrassedør ud til en delvis overdækket, østvendt terrasse og en smukt tilplantet forhave med høje træer og blomsterbede. Fra den store dagligstue er der en terrassedør mod det flisebelagte område mod vest. Det ene værelse, som tidligere har været to børneværelser, er pt. indrettet som kontor – og her er fibernet, så man kan have en effektiv hjem­me­ar­bejds­plads.

Sidebygningen på 48 m2 er nyindrettet med isolering i vægge, troldtekt i loftet, nyere ståltag samt luft-til-luft varmepumpe. Alt el er lavet for nylig.
Rummet benyttes til hobbybrug og byder på mange muligheder!

Det vestvendte haveareal består af en stor indhegnet græsplæne og en stor, helt overdækket terrasse med udekøkken og en fantastisk udsigt.
På ejendommen findes både dejlige æble-, pære-, kirsebær-, nødde- og valnøddetræer. Der er næsten 2 hektar at udfolde sig på. Meget vildtrigt område med god jagt. Der findes også en stor smuk sø på grunden.

Herudover er der en rigtig god staldbygning på 275 m2 med støbte lofter og gulve. Den bruges pt. som opbevaring, men har været brugt til kødkvæg med moderne inventar, vandingskopper mv. Den kan derfor nemt indrettes til andet hobby dyrehold. Der er vand indlagt, afløbsforhold er miljøgodkendt. Op til staldbygningen findes en nyere løsdriftsstald med god lofthøjde, vandingskopper, fanggitre og foderbord, og her er direkte adgang til de dejlige, giftfri græsmarker, som hurtigt kan indhegnes igen til folde og med god plads til f.eks. en ridebane. Arealet er omkranset af et smukt læhegn mod nord og øst samt nyere læbeplantning mod vest og syd.

Beliggenheden er helt i top! Naturskønt og fredeligt område. Pragtfuld udsigt over det kuperede sydfynske landskab omkranset af store skove. Lige på den anden side af vejen fra huset går stien ind i skoven Snarup Have med rig mulighed for ride- og løbe-/gåture. Under en kilometer fra hjemmet, ligger friskolen med SFO samt børnehave. Indkøbene klares nemt i de nærliggende byer, og motorvejen nås på 10 min. Der er desuden tog­for­bin­del­sen Odense-Svendborg fra nabobyen.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56104336
Boligareal
146 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2 ha
Byggeår
1960
Ombygget
1973
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.733 kr.
Pris/m²
10.497 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.987 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.918 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50