Landejendom fra EDC

Under Bankerne 11

5492 Vissenbjerg

2.995.000 kr.

9/9 rum, 304 m²
Nyhed
311 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 15. apr. 10:00 - 16:00

Stor, flot landejendom med 3,5 hektar og egen sø i naturskønt nærområde!

Med hele 304 m2 hører denne landejendom ikke kun til de velholdte, men så afgjort også til de rummelige. Alligevel må både boligen og jordtil­lig­gen­det på 3,5 hektar se sig trumfet af noget endnu større – den helt særlige natur, som definerer de smukke, bakkede omgivelser syd for Vissenbjerg. Naturen trænger endda helt ind på jeres grund, hvor I får egen sø og en fantastisk vandresti i baghaven.

Det løbende vedligehold fornægter sig ikke, og som bygning betragtet fremstår ejendommen i upåklagelig stand. Det oprindelige hus fra 1917 er renoveret, så atmosfæren fra den klassiske ejendom er bevaret, mens der er blevet plads til små, lækre greb fra den moderne værktøjskasse – eksempelvis de elegante gavlvinduer, som giver et flot lysindfald og en fænomenal udsigt.

Desto bedre bliver det, når I træder indenfor, og boligen folder sig ud. På tværs af huset har man opdateret med et stilsikkert udvalg af lyse materialer, der spiller flot op mod de rustikke elementer, som boligen også byder på. Eksempelvis har man flere steder ført loftet til kip, så hanebåndene og de gamle, håndhuggede bjælker kommer til syne. Desuden er planløsningen fleksibel, så I kan nemt justere balancen mellem værelser og opholdsrum.

I stueplan får I et pænt køkken-alrum med åben eta­ge­ad­skil­lel­se og åben forbindelse til stuen, mens modsatte side af den U-formede bygning rummer en god væ­rel­ses­af­de­ling. Herimellem finder I et stort bryggers og et badeværelse, der suppleres af et lille gæstetoilet ved det ene indgangsparti. Begge dele af huset har endda egen trappe til førstesalen, hvor I får en dejlig udsigtsstue, et ekstra badeværelse samt yderligere et par værelser.

De smukke omgivelser skal I også nyde ved selvsyn, og ingen anledning er bedre end den skønne kærlighedssti, som I kan følge langs grunden. Her har man markeret de bedste punkter, hvor I kan sidde og få pusten, mens I nyder den fantastiske udsigt. Omkring boligen får I fine terrasser, og foran huset ligger søen omkranset af et parklignende havemiljø.

I gåafstand fra adressen finder I blandt andet den fredede natur ved Afgrunden – områdets største kløft. Alligevel bor I ekstremt privilegeret i forhold til for­nø­de­n­he­der­ne i Vissenbjerg, som ligger 2,5 kilometer herfra, ligesom I har få kilometer til E20.

Et meget særligt emne – kontakt os for at høre nærmere.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54904405
Boligareal
304 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
304 m²
Rum/værelser
9/9
Grundareal
3,54 ha
Byggeår
1912
Ombygget
1998
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.389 kr.
Pris/m²
9.852 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.701 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.253 kr.
Læs mere om boliglån

Michella Elbek

Filialchef, Ejendomsmægler MDE

michella@edc.dk24 96 85 46EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52