Landejendom fra EDC

Rue Hed 12

5462 Morud

5.500.000 kr.

7/4 rum, 250 m²

Stor landejendom i smukke omgivelser ved Morud

250 m2 bolig (jf. BBR), 1.300 m2 (jf. BBR) udhuse og mere end 15 hektar jord. Plads kommer I ganske enkelt ikke til at mangle, hvis denne landejendom ved Morud skal være jeres hjem. Men jagten på den perfekte bolig er andet og mere end talknuseri, så lad os følge op med at fremhæve boligens flotte stand og stemningsfulde indretning, mens drømmene kan få frit spil i udhusene, uanset om det er erhverv, dyrehold eller andre pladskrævende hobbyer, der står øverst på ønskesedlen.

Den nydelige ejendom ligger skønt på en lille landevej i omkredsen af landsbyen Rue og to kilometer fra Havrehedskolen i Morud. Så selvom I flytter på landet, får I ganske nemt ved at få hverdagens ender til at mødes og lykkes. Områdets helt store gevinst er dog de helt fantastiske naturområder og skove, som Morud er kendt for, og det idylliske landskab omkring jer tager sig lige godt ud fra cykelsadlen som fra hesteryg.

Ved indgangen til gårdspladsen står der “1878” og “Lundsgaard” i de solgule gavle, og det vidner om, at I får et sted med en lang historie. Man har heldigvis værnet om den unikke stemning i forbindelse med de løbende renoveringer og opdateringer, som ejendommen har været igennem. Indenfor hører de solide bjæl­ke­kon­struk­tio­ner til stuehusets originale anslag, mens det lyse inventar sørger for, at boligen har holdt trit med tiden.

In­dret­nings­mæs­sigt er huset udstyret med fem værelser, hvoraf de to udgør førstesalen. Her får I også adgang til et stort loftsrum, som kan inddrages, hvis det næsten umulige skulle ske, og I får brug for mere plads. I stueplan ligger boligens to badeværelser foruden et todelt bryggers, og det store spisekøkken har selskab af et praktisk viktualierum. Dertil får I to skønne stuer med vestvendte vinduer og udsigt til den flotte, parklignende have.

Jeres egen jord finder I ganske praktisk lige ved ejendommen, så I kan få mest muligt ud af markerne. Udhusene har mange gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, og med så mange kvadratmeter kan I sagtens finde plads til gildesal, hestebokse og det helt store værksted. Bemærk også, at begge længer er udstyret med en høj port.

Denne skønne ejendom bør naturligvis opleves – kontakt os for en fremvisning.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, EDC Søndersø Stillesager, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703725
Boligareal
250 m²
Vægtet areal
253 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
15,71 ha
Byggeår
1878
Ombygget
2001
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.422 kr.
Pris/m²
21.739 kr.
Pris
5.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.358 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.706 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Rasmussen

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

frank.500@edc.dk40 40 29 68EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43