Landejendom fra EDC

P Hansens Gyden 14, Gundstrup

5450 Otterup

1.650.000 kr.

7/5 rum, 211 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 17:00

Rummelig landejendom med mange muligheder!

- 211 bo­lig­kva­drat­me­ter
- 5 værelser
- 2 badeværelser
- Naturskøn beliggenhed
- Stor grund på 53.459 m2

Denne charmerende ejendom er indbegrebet af idyl med masser af plads og frihed til både indendørs og udendørs aktiviteter. Med et boligareal på 211 m² fordelt over to etager og en stor grund, er der rig mulighed for at skabe jeres drømmehjem i landlige omgivelser.

Huset, som er opført i år 1850, emmer af historie og sjæl. I stueplan træder I ind i entréen, der leder jer videre til husets hjerte: køkken i åben forbindelse med spisestue/stue. I den anden ende af huset findes endnu en stue, med masser af plads til at samle både familie og venner til hyggelige middage og samvær. Fra denne stue er der direkte adgang til en sydvendt terrasse, hvor I kan nyde solen og udsigten over den smukke, private have.

Stueplan rummer desuden to gode værelser, som kan indrettes efter behov – eksempelvis som børneværelser, kontor eller hobbyrum. To badeværelser på denne etage sikrer, at morgenerne forløber gnidningsfrit, selv i en travl hverdag. På førstesalen finder I yderligere tre værelser, der giver masser af plads til hele familien.

Grunden på over 53.000 m² giver uanede muligheder for at udleve jeres drømme. Uanset om I drømmer om hestehold, et stort køk­ken­ha­ve­pro­jekt, eller bare at nyde den åbne natur, så er denne ejendom perfekt. Den hyggelige have på ca. 5.000 m2 omkring huset giver plads til leg og afslapning, mens den store grund sikrer privatliv og ro. Det resterende grundareal er på nuværende tidspunkt bortforpagtet indtil 2027. Der er rig mulighed for næsten at være selvforsynende og udleve sin indre ”Bonderøv”.

Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker at bo tæt på naturen, men stadig have let adgang til hverdagens fornødenheder. Der er blot 3,1 km til Dagli'Brugsen i Bårdesø, hvor I kan klare de daglige indkøb, og Otterup By med sine gode ind­købs­mu­lig­he­der ligger kun 9 minutters kørsel væk. For børnefamilier er der kun 2 km til skolen i Krogsbølle, hvilket gør hverdagen nem og bekvem.

Denne landejendom er et unikt tilbud for jer, der søger plads, fred og ro i naturskønne omgivelser, uden at gå på kompromis med hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. Kom og oplev jeres nye hjem på P Hansens Gyden 14.

Kontakt EDC Otterup for en fremvisning.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503594
Boligareal
211 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
5,35 ha
Byggeår
1850
Ombygget
1995
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.322 kr.
Pris/m²
7.783 kr.
Pris
1.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
83 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.364 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.415 kr.
Læs mere om boliglån

Hjerterum og hjemmelige kroge

Bag hver dør gemmer sig ikke kun et hus, men et fristed for samhørighed, glæde og uendelige muligheder.

Martin Møller

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mam@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00