Landejendom fra EDC

Rødhøj 41

4550 Asnæs

3.495.000 kr.

3/2 rum, 140 m²

Skøn hesteejendom i udkanten af Asnæs

Hvis du drømmer om at komme på landet, men stadig gerne vil være tæt på byen, hvor det er nemt at komme i skole, til indkøb eller ind til venner og legekammerater, så er det lige her på Rødhøj 41, at din boligdrøm går i opfyldelse. Denne fantastiske ejendom er en rigtig perle med en enestående bynær placering i de skønneste landlige omgivelser, hvor de åbne marker og de smukke træer danner den flotteste og mest idylliske ramme om familiens liv lige her på gården. I det øjeblik man drejer ind på den flotte gårdsplads og kan høre perlegrusets raslen og når blikket fanges af de flotte længer sænker roen sig i sindet og man fornemmer en ro og hjemmelighed ud over det sædvanlige.

Den første sten til denne ejendom blev lagt i 1913 og i dag står der en særdeles velholdt ejendom, der gennem årene har gennemgået løbende renoveringer og istand­s­æt­tel­ser. Til ejendommen hører 2,8 hektar jord, som alle er beliggende lige omkring ejendommen og som nemt kan tilgås. Sælger har fået udarbejdet plan over permakultur-have og design + tegninger kan medfølge.
I de to længer på ejendommen er der indrettet med lækre hestebokse, sadelrum/garage og adgang til stort tørt høloft.

Det er både indvendigt og udvendigt, at de charmerende detaljer går igen. Velkommen i det store charmerende bryggers, med vaskesøle og nedgang til kølig viktu­a­liekæl­der. I det hyggelige landkøkken er der også en dejlig spiseplads, hvor man nemt samles om måltiderne i det daglige. I den dejlige stue er der god plads til at samle familie og venner i husets hjerte, og med udgang til den charmerende udestue med udsigt til den skønneste grønne have. I stuen finder du også trappen op til 1. salen, der er indrettet med loft til kip, synlige bjælker og som naturligvis også kan indrettes som 2-3 gode værelser, aktivitetsrum til børnene, et legerum eller en ekstra hyggelig TV-stue, hvor man gennem det store flotte vinduesparti har den dejligste udsigt over haven og markerne.
I stueplan slutter vi af med den pæne indgang, rummeligt soveværelse samt stort badeværelse med klinker og gulvvarme.

Alt i alt har man i det flotte hovedhus hele 140 kvm i stueplan + 104 kvm på 1. salen. at boltre sig på, så det er bare med at få sig indrettet i alle de gode rum.

Det er nu, der er en enestående mulighed for at komme til at bo på Rindebjerg, en af Asnæs´s smukkeste hesteejendomme med grønne arealer, marker og natur lige uden for døren og samtidig med ganske kort afstand til bygrænsen.

Hvis denne dejlige ejendom kunne være noget for dig og dine heste, så ring til os allerede i dag - vi er klar til at fremvise ejendommen.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45502855
Boligareal
140 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2,81 ha
Byggeår
1913
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.835 kr.
Pris/m²
17.388 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
61 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.760 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.614 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Vi gør os altid umage

Vi ved, bolighandel er en vigtig begivenhed i menneskers liv. Derfor gør vi os altid ekstra umage, så alle parter får en god oplevelse i forbindelse med deres bolighandel

Teis Graver

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

thg@edc.dkEDC Teis Graver - Asnæs

EDC Teis Graver - Asnæs

Storegade 14, 4550 Asnæs

455@edc.dk59 65 12 72