Landejendom fra EDC

Lestrupvej 6, Lestrup

4500 Nykøbing Sj

6.600.000 kr.

8/6 rum, 518 m²

Flot hesteejendom med ridehal, naturskønt beliggende

NYT UDBUD OG NY PRIS
Denne landejendom er en flot hesteejendom med alle faciliteter lige op til skoven.
Gården har i mange år fungeret som velfungerende og populært heste-pensionat med gennemsnitlig udlejning af 25 hestebokse.
Ejendommen kan danne ramme for den fortsatte drift af virksomheden, eller give den he­ste­in­ter­es­se­re­de familie for ridning og avl i naturskønne omgivelser.
Ejendommen har både ridehal, udendørs ridebane, hestebokse og løsdrift.
Udover det store stuehus, hvor der er plads til den store familie, er der et udlejnings dobbelthus med to lejemål.
I drifts­byg­nin­ger­ne er der god plads til opstaldning af heste. Her er 2 x 10 nyere hestebokse indrettet til maskinel mugning og 7 ældre hestebokse. Derudover er der 3 separate afdelinger med løsdrift med plads til 8-10 heste.
Herudover er der en stor ridehal på 915 m2 med fiberbund og udendørs ridebane med grusbund.
Jorden ligger godt arronderet omkring ejendommen og der er indrettet folde med græs. Det samlede grundareal vil i forbindelse med udstykning udgøre ca. 16,6 ha.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
19900511
Boligareal
518 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
368 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
16,6 ha
Byggeår
1955
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.223 kr.
Pris/m²
17.935 kr.
Pris
6.600.000 kr.
Prisudvikling
-31,00 %
Liggetid
348 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
330.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.304 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.031 kr.
Læs mere om boliglån

Landbrugsmægler med nationalt netværk

Vi er en specialiseret land­brugs­af­de­ling, og en del af Danmarks største ejen­doms­mæg­ler­virk­som­hed. Ud over land­brugs­af­de­ling, får du et landsdækkende netværk af 19 erhvervscentre og over 80 boligbutikker, til at sælge dit landbrug.

Frank Poll

Landbrugschef, forstkandidat, ejendomsmægler, MDE

fpo@edc.dk22 14 65 28EDC Landbrug Poul Erik Bech

EDC Landbrug Poul Erik Bech

Østergade 2, 4700 Næstved

199@edc.dk58 58 77 09