Landejendom fra EDC

Yppenbjerg 12, Ubby

4490 Jerslev Sjælland

4.000.000 kr.

5/4 rum, 161 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 16:00

HESTEEJENDOM MED BÅDE RIDEHAL & RIDEBANE

Vi befinder os godt 10 km sydøst for Kalundborg, helt ude i naturens farvand, midt i landlig idyl, omgivet af marker, højt til himlen, frisk luft, friheden i fokus og det rige dyreliv.

Til de hesteglade kan vi præsentere: Et ridehus med bane på 20x40 meter, spejl, et staldafsnit hvor boksene nemt kan tages ned, såfremt I her mere behov for pladsen frem for de ekstra bokse. Ridebane i internationale mål 20x60 meter beliggende i dejligt læ fra læbæltet. Jorden er udlagt med foldanlæg og flere grønne arealer. Udbygningen er opdelt i en stald med hestebokse og direkte adgang til ridehuset, endvidere lokker he­ste­fa­ci­li­te­ter­ne med vandspildtov, sadelrum, toilet og bad.

Er I til store fester og mange gæster, har en pladskrævende hobby eller er til motoriserede hestekræfter? Er her en kombineret garage/gildesal med loft til kip, gulvvarme og stor port.

Stuehuset fremtræder velholdt og i god stand med mulighed for at sætte sit eget præg, indretningen er fordelt som følgende: Entré med trappeopgang til førstesalen - Gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med væghængt toilet, skabsmøblement og bruseniche - Stor vinkelstue med brændeovn - Spisestue med et flot lysindfald og dobbelte døre til haven - Køkkenet er med god arbejdsplads og i åben forbindelse til spisestuen - Bryggers med plads til vaskesøjle, skabe og bord - Badeværelse med skabs­ar­ran­ge­ment, toilet og bruseniche.
1. sal: Her er loft til kip med synlige, flotte og charmerende bjælker - To store soveværelser i gavlene - Et stort disponibelt fællesrum/privat stue. Fra alle rum på førstesalen er her en smuk og fabelagtig udsigt over jorden til ejendommen og landskabet.

Tilhørende er en stor muret carport, skønt og ugenert terrasse/gårdhavemiljø med plads til både loungemøbler, en brunch i det fri eller grillhygge. Skøn og dejlig parklignende have med en lille sø.

Beliggenheden er helt i top lidt uden for selve Ubby, men du er stadig tæt på både friskole, pizzaria, bibliotek, frisør, dag­lig­va­re­ind­køb i Brugs´en og 365 osv. I nabobyen Jerslev finder du Hvidebækskolen, et aktivt foreningsliv i både hallen og boldbanerne omkring. Her er gode trafikale forhold samt bus­for­bin­del­ser både mod Kalundborg, Høng, Slagelse og Sorø.

Fakta om Kalundborg (48.103 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.454 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.341 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44505560
Boligareal
161 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
3,89 ha
Byggeår
1920
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.918 kr.
Pris/m²
23.669 kr.
Pris
4.000.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.223 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.950 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66