Landejendom fra EDC

Ågårdsvej 13 mfl, Bakkendrup

4281 Gørlev

48.000.000 kr.

8/8 rum, 615 m²
Nyhed

Land­brugs­por­te­føl­je på 210 ha og 3 bygningssæt

Ejendommene er en land­brugs­por­te­føl­je på to land­brugs­e­jen­dom­me med samlet 3 beboelser og 210 ha jord. Porteføljen består af:
Ågårdsvej 13:
Er en land­brugs­e­jen­dom på 164 ha. Ejendommen har to bygningssæt på hhv. Ågårdsvej 13 og Tjørnhøjvej 35. Boligen er beboet af driftsleder, Boligen er til rådighed fra 1. maj 2025
Boligen er opvarmet med oliefyr.
Drifts­byg­nin­ger­ne består 3 sammenbyggede længer / ældre stalde. Bygningerne anvendes dels som lager og værksted.
Der er desuden en lejlighed i den ene længe samt nogle ældre rum, som også tidligere har været anvendt til beboelse. Der er endvidere en selvstændigt beliggende maskinlade, hvoraf ca. 1/3 af gulvet er betongulv og resten er jordgulv.
Tjørnhøjvej 35:
Boligen er ledig pr. 1. marts 2025. Boligen opvarmes med oliefyr
De ældste drifts­byg­nin­ger anvendes til garage, fyrrum og lade. En ældre stald er indrettet til planlager og en maskinlade er indrettet med runde Kongskilde kornsiloer. Der er desuden en selvstændigt beliggende maskinlade med fast gulv. Her er også indrettet planlager. Her er ligeledes en gyllebeholder på 1000 m3
Kvægholm 4:
Landejendom på 45 ha. Stuehuset er opført med nyere stråtag og er delvist renoveret. Boligen er ledig ved overtagelse af ejendommen. Boligen opvarmes med oliefyr.
Der er 2 nyere driftslænger, Den ene bygning anvendes til fyrrum og dobbeltgarage. Den anden bygning er en maskinlade uden fast gulv. På denne bygning skal taget udskiftes (ej asbest)

Land­brugs­jor­den består af ca. 150 ha rigtig god og dybtmuldet agerjord i JB 6 og ca. 40 ha landbrugsjord, hvoraf en stor del af humusrig lavbundsjord. Derudover er der ca. 20 ha mose, som ikke er med i markplanen.

Fakta om Kalundborg (48.103 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.454 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.341 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
19900851
Boligareal
615 m²
Vægtet areal
520 m²
Rum/værelser
8/8
Grundareal
210,22 ha
Byggeår
1930
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
16.871 kr.
Pris/m²
92.308 kr.
Pris
48.000.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
2.400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
273.205 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
219.194 kr.
Læs mere om boliglån

Landbrugsmægler med nationalt netværk

Vi er en specialiseret land­brugs­af­de­ling, og en del af Danmarks største ejen­doms­mæg­ler­virk­som­hed. Ud over land­brugs­af­de­ling, får du et landsdækkende netværk af 19 erhvervscentre og over 80 boligbutikker, til at sælge dit landbrug.

Frank Poll

Landbrugschef, forstkandidat, ejendomsmægler, MDE

fpo@edc.dk22 14 65 28EDC Landbrug Poul Erik Bech

EDC Landbrug Poul Erik Bech

Østergade 2, 4700 Næstved

199@edc.dk58 58 77 09