Landejendom fra EDC

Gryderupvej 169, Gryderup

4242 Boeslunde

3.150.000 kr.

5/3 rum, 215 m²
Nyhed

Charmerende landejendom med mange muligheder

Drømmer du om livet på landet med masser af luft omkring dig, plads til heste og en bolig, der kombinerer moderne komfort med charme? Så er denne unikke landejendom noget for dig! Ejendommen ligger naturskønt med egen privat vej og mere end 2 hektar jord – ideelt for dig, der ønsker plads til heste, hobbylandbrug eller blot fred og ro i landlige omgivelser.

Indendørs byder boligen på et skønt køkken/alrum med nyere køkken og god plads til hele familien. Her samles man naturligt – hvad enten det er til morgenkaffe eller lange middage. Boligen har gulvvarme i hele stueetagen, som sikrer høj komfort hele året rundt.
Den rummelige hall imponerer med højt til loftet og smukke detaljer – perfekt til at give gæster et flot første­hånd­s­ind­tryk. Huset rummer desuden tre gode værelser, som alle har en fin størrelse og gode in­dret­nings­mu­lig­he­der. På 1. sal fremhæves de synlige bjælker, der tilføjer ekstra sjæl og karakter til hjemmet. For­æl­dresove­væ­rel­set er en sand oase med eget badeværelse og walk-in closet, så du får din helt egen private afdeling. Derudover er der nyere badeværelser, som matcher husets moderne og stilfulde udtryk.Ejendommen opvarmes med et nyt pillefyr, som sikrer en energieffektiv og økonomisk varmeforsyning.Udendørs finder du to store fritliggende bygninger, som med lidt kærlighed kan istandsættes og bruges til værksted, garage, stald, atelier – kun fantasien sætter grænser.

Kort fortalt får du her:
· Landejendom med privat indkørsel og over 2 hektar jord
· Nyere pillefyr og gulvvarme i hele stueetagen
· Skønt køkkenalrum og nyere badeværelser
· 3 gode værelser + for­æl­dre­af­de­ling med bad og walk-in
· Imponerende hall og charmerende synlige bjælker på 1. sal
· To store ekstra bygninger med masser af potentiale

En sjælden mulighed for dig, der ønsker livskvalitet, plads og ægte landlig idyl – med moderne be­kvem­me­lig­he­der.
Kontakt os i dag for fremvisning på 58 35 17 00 – og oplev denne landejendom med egne øjne!

Fakta om Slagelse (80.481 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.815 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.098 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.908 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
42206180
Boligareal
215 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2,57 ha
Byggeår
1900
Ombygget
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.075 kr.
Pris/m²
15.144 kr.
Pris
3.150.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.556 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.935 kr.
Læs mere om boliglån

For mig handler det om mennesker

Når du handler med mig, så handler det om dig. Dig og dit hjem. Uanset om du vil købe eller sælge. Velkommen til EDC Bo­li­g­Eks­per­ter­ne.

Ole Steen Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

osj.422@edc.dk58 58 72 32EDC Bo­li­g­Eks­per­ter­ne ApS

EDC Bo­li­g­Eks­per­ter­ne ApS

Nygade 2, 4220 Korsør

422@edc.dk58 35 17 00