Landejendom fra EDC

Ulveåsen 18, Hove Overdrev

2765 Smørum

6/6 rum, 300 m²
Solgt

Liebhaveri med 2 unikke boligenheder.

Den stille grusvej er porten til jeres eget private paradis, hvor eventyr og oplevelser venter på at blive udforsket.

Ejendommen, som er beliggende Ulveåsen 18 ved Hove Overdrev, er til jer, den kva­li­tets­be­vid­ste og naturelskende familie. Ejendommen er delvis nyopført/renoveret i 2023 og er indrettet med fokus på at samle flere generationer under samme tag – Eller muligheden for at bo tæt med jeres bedste vennepar.

Lad os komme nærmere ind på de 2 spændende boligenheder, med i alt 328m2 bo­lig­kva­drat­me­ter, som opvarmes med varmepumpe.
Bolig 1 er 165 m2 samt 36 m2 kælder. Her får I i stueetagen det skønneste, lyse leverum med entre, køkken samt spisestue, der smelter sammen. Herfra er der udgang til stort terrassemiljø. Derudover stue, med masser af lysindfald, fra alle sider, samt badeværelse. Soveafdelingen finder I på 1. sal.

Bolig 2 er 128 m2 og også her bliver familiens samlingspunkt det store rum, hvor entre, køkken og stue smelter sammen i ét. Herfra er der udgang til stort terrassemiljø. Derudover badeværelse med brus. Også her er soveafdelingen på 1. sal

Fællesrummet på 35 m2 vil I kunne samles i til fælles arrangementer. Slip fantasien løs og indret dette, lige efter jeres egne ønsker og drømme.

Derudover er der flot, selvstændig kontorbygning på 48 m2 med toilet og the-køkken, så I kan have f.eks. liberalt erhverv.

Der er derudover givet byg­ge­til­la­del­se / landzo­ne­til­la­del­se til 160 m2 maskinhal/lade.

Ejendommen er beliggende på en 2 ha. stor grund, hvor marker og græsarealer breder sig ud i horisonten. Landskabet omfavner dig med sin åbne vidde, hvor himlen møder jorden i en smuk symfoni af blå og grønne nuancer. Denne ejendom er ikke blot et sted at bo. Det er en oase af fred, ro og harmoni. Her kan drømmen om at holde dyr blive til virkelighed. Her er rigelig plads til at lade heste græsse frit, geder eller får der langsomt vandrer gennem de grønne marker – Eller kyllinger der klukker tilfredse i gården, og jeres egne æg er dagens første fangst.

Hove Overdrev, 10 minutters kørsel fra Smørum, en kombination af naturskønne omgivelser og en rolig atmosfære. Området er omgivet af grønne landskaber, skove og marker, der giver mulighed for at nyde freden og roen i naturen. Det er et ideelt sted for dem, der ønsker at leve tæt på naturen, samtidig med at de har nem adgang til bylivet, da København ligger blot ½ times kørsel derfra. Er I afhængige af offentlig transport, så kører bussen fra S-station og næsten til døren.

Oplev dette liebhaveri, hvor hele familien, store som små, vil synes drømme bliver til virkelighed!

Fakta om Egedal (45.532 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.268 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.717 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.944 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
29703725
Boligareal
300 m²
Kælder
36 m²
Vægtet areal
289 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
2,22 ha
Byggeår
1957
Ombygget
2023
Energimærke
C
Liggetid
27 dage

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98