Attraktiv parcelhusgrund

Særdeles attraktiv parcelhusgrund på 780 kvm. med mulighed for opførelse af "drømmehuset". Grunden er beliggende i bunden af et lukket vænge i et roligt og særdeles attraktivt villakvarter i umiddelbar tilknytning til Lundby Bakker.

Grunden er ubebygget, og der må opføres et parcelhus.
Haven fremstår pæn og velanlagt - der vil være mulighed for at bevare en del af de eksisterende træer samt øvrig beplantning.

Byggeriet skal respektere kom­mu­ne­plan­ram­me 7.2.B1 (uddrag):

Be­byg­gel­ses­pro­cent: Maksimalt 30%.
Etager: Maksimalt 2 etager.
Højde: Maksimalt 8,5 meter.
Der må ikke bygges dobbelthuse.

Grunden er placeret i et område med bl.a. lukkede veje, veludbygget stisystem og kort afstand til skole, sport m.m.

Der skal betales til­slut­nings­af­gif­ter til Aalborg Fjernvarme A/S, Aalborg Kloak A/S (to-strenget anlæg) og Aalborg Vand A/S: https://www.aal­borg­for­sy­ning.dk/privat/priser/
Der skal endvidere betales til­slut­nings­af­gift til N1 (El): https://n1.dk/priser-og-vilkaar

Salgsprisen er momsfri.