Fritidshus fra EDC

Hyldebærvej 31, Knasborg

9982 Ålbæk

2.495.000 kr.

6/4 rum, 102 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 12:00 - 15:00

Moderne sommerhus med naturskøn beliggenhed nær Ålbæk og strand

Drømmer I om en feriebolig, hvor moderne komfort møder idyllisk natur? Så er dette sommerhus på Hyldebærvej 31 i Knasborg lige noget for jer! Sommerhuset er opført i 2019 og byder på hele 102 m² velindrettet bolig fordelt på 6 værelser. Beliggende i et attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de tæt ved den hyggelige havneby Ålbæk og en populær børnevenlig badestrand, er dette hus den perfekte ramme om både afslappende ferier og aktive weekender.

Huset er placeret på en stor naturgrund på 1713 m², hvor der er rig mulighed for at nyde udendørslivet. Den åbne terrasse er perfekt til solbadning og grillmiddage på de varme sommeraftener, mens den overdækkede terrasse giver jer mulighed for at nyde den friske luft uanset vejret. Indenfor er huset indrettet med en lys og hyggelig atmosfære, der er kendetegnet ved skandinavisk design og et dejligt lysindfald i alle rum. De velvalgte møbler og den gode planløsning skaber et rum, hvor hele familien kan samles om fælles aktiviteter eller finde ro til fordybelse.

Gulvvarmen i hele huset sørger for, at komforten er i top, selv på kølige dage. Fra spisebordet kan I nyde udsigten til den smukke have, mens I hygger jer med dagens måltider eller en god omgang brætspil. Huset er indrettet til at kunne rumme både små og store familier, hvilket gør det ideelt til såvel helårsbrug som til som­mer­hus­fe­ri­er.

Med kun få hundrede meter til havet er det nemt at tage en hurtig dukkert eller tilbringe hele dage ved vandet på den nærliggende, børnevenlige badestrand. Ålbæk byder på en charmerende havn, hyggelige spisesteder og flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker, hvor I kan handle ind til dagens måltider. For den eventyrlystne er der kort afstand til populære attraktioner som FarmFun, hvor børnene kan møde søde bondegårdsdyr, og Skagen, som lokker med kunst, kultur og en enestående natur. Her kan I besøge Grenen og opleve det fascinerende syn, hvor Skagerrak og Kattegat mødes.

Dette sommerhus er mere end blot en feriebolig – det er et sted, hvor I kan skabe minder for livet, omgivet af smuk natur og med alle de moderne be­kvem­me­lig­he­der, I kunne ønske jer.

Hvad kan du tjene på udlejning af dit sommerhus?
Overvejer du at udleje dit sommerhus og ønsker et realistisk bud på, hvad det kan indbringe? Hos EDC Poul Erik Bech, Skagen tilbyder vi et ud­lej­nings­esti­mat, udarbejdet i samarbejde med det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner.

Få indsigt i ud­lej­nings­po­ten­ti­a­let og mulighederne for dit sommerhus.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905391
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.713 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Ejerudgifter pr. md.
2.076 kr.
Pris/m²
22.477 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
57 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.387 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.315 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16