Fritidshus fra EDC

Hyldebærvej 13, Knasborg

9982 Ålbæk

1.895.000 kr.

4/3 rum, 77 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 12:00 - 15:00

Lækkert SKANLUX fritidshus nær børnevenlig strand i Ålbæk

Hyldebærvej 13 i Knasborg, 9982 Ålbæk, er et charmerende fritidshus, der byder på 77 m² ren hygge og afslapning. Med sine 4 værelser er der rigelig plads til hele familien, og den store grund på 1866 m² giver mulighed for at nyde den om­kring­lig­gen­de natur i fulde drag. Huset er beliggende i et af de mest attraktive som­mer­hu­s­om­rå­der i Ålbæk, blot 2 kilometer syd for byen, hvor den børnevenlige badestrand venter på at blive udforsket.

Ejendommen fremstår i flot stand med et eksklusivt udtryk takket være tagpap og veludførte detaljer. Det er nemt at vedligeholde, hvilket gør det ideelt både som privat feriebolig og som udlejningshus. De gode ter­ras­sea­re­a­ler med læmur inviterer til hyggelige stunder udendørs, mens den store grund giver plads til leg og afslapning. Læhegn langs skellet sikrer privatliv og ro.

Indenfor byder huset på en lys og indbydende atmosfære. Entréen er udstyret med klinkegulv og garderobeskabe, mens badeværelset har gulvvarme og en rummelig bruseniche. Det åbne køkken-alrum er udstyret med moderne hvidevarer og et ovenlysvindue, der giver et skønt lysindfald. Spisepladsen og opholdsstuen er i åben forbindelse og nyder godt af store glaspartier, der åbner op mod den sydvendte terrasse. Her kan man nyde solen og udsigten til den smukke grund. Stuen er desuden udstyret med en brændeovn og varmepumpe, der sikrer komfort året rundt.

Ålbæk er kendt for sin naturskønne beliggenhed på Skagen Odde, hvor den charmerende havn og de mange lokale begivenheder skaber en følelse af fællesskab og samhørighed. Byen byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der og hyggelige spisesteder, mens den om­kring­lig­gen­de natur med klitter og strande indbyder til afslappende gåture og udendørs aktiviteter. Med kort afstand til både Skagen og Frederikshavn er der rig mulighed for at udforske områdets mange attraktioner og oplevelser. Hyldebærvej 13 er ikke bare et fritidshus, men en mulighed for at skabe minder og nyde den danske kystlivsstil i smukke omgivelser.

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905504
Boligareal
77 m²
Vægtet areal
79 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.866 m²
Antal etager
1
Byggeår
2012
Ejerudgifter pr. md.
1.679 kr.
Pris/m²
23.987 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.770 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.499 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16