Fritidshus fra EDC

Toftendamsvej 21, Svinkløv

9690 Fjerritslev

1.895.000 kr.

4/3 rum, 104 m²
Åbent hus med tilmelding 10. apr. 14:00 - 17:00

Unik beliggenhed på naturskøn grund

Drøm­me­som­mer­hus i Svinkløv Plantage - unik beliggenhed på naturskøn grund
På Toftendamsvej 21 finder du et sommerhus med en beliggenhed udover det sædvanlige. Dette smukke og utroligt velholdte hus ligger midt i Svinkløv Plantage, omkranset af fredelige skovområder og åben natur, på en stor grund på hele 7.945 kvm. Her får du ikke bare et hus, men en naturoplevelse, hvor rådyr og fugle ofte er dine nærmeste naboer.
Huset byder på 104 kvadratmeter bolig, som er indrettet med fokus på lys, rummelighed og hygge. Det store og indbydende køkken/alrum er hjemmets hjerte, hvor en dejlig brændeovn spreder varme og stemning på kølige aftener. Her er der plads til både madlavning og afslapning, med direkte udgang til de store terrasser, hvor nogle af arealerne er delvist overdækkede – perfekte til at nyde naturen i al slags vejr. Både fra køkkenet og fra stuen er der udgang til terrasserne, hvilket skaber en glidende overgang mellem indvendig hygge og udendørs leben.
Boligen rummer tre gode værelser, der alle har en lys og rolig atmosfære – perfekt til gæster eller familien, som vil nyde roen i Svinkløv. Badeværelset er rummeligt og veludstyret med alt, hvad man behøver for komfort og afslapning efter en dag i naturen.
Ejendommen inkluderer en integreret garage på 21 kvm, som også rummer et stort vaskerum med grovkøkken samt vaskemaskine og tørretumbler – ideelt til at håndtere alt fra strandtøj til udstyr efter udendørs aktiviteter. Vaskerummet har egen indgang fra terrassen, så du nemt kan komme ind med udstyr direkte udefra.
Derudover er der to gode skure til opbevaring på grunden, hvor der er masser af plads til værktøj, haveredskaber og udstyr til alle årets sæsoner.
Dette sommerhus er ideelt til dig, der drømmer om et fristed i et af Danmarks smukkeste naturområder. Her kan du nyde Svinkløv Plantages skovområder, cykel- og vandrestier lige uden for døren og få en base for utallige oplevelser langs Jammerbugtens kyst.
Kom og oplev roen og den storslåede natur – et sted hvor drømme om afslapning og naturskønne omgivelser går i opfyldelse.

Ikke udlejet
Feriepartner budgetterer at sommerhuset kan lejes ud for 54.958 kr. excl. forbrug

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
96903992
Boligareal
104 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
7.945 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1986
Ejerudgifter pr. md.
1.823 kr.
Pris/m²
16.059 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.783 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.534 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mia Lynge Christensen

Ejendomsmægler, MDE

mia@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66