Fritidshus fra EDC

K B Kjeldgårdsvej 9, Slettestrand

9690 Fjerritslev

1.695.000 kr.

5/4 rum, 80 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. apr. 14:00 - 17:00

Autentisk fristed i gåafstand til Vesterhavet

Midt i Slettestrands fredfyldte omgivelser, til lyden af Vesterhavets brusende bølger, finder I dette eksklusive og stilsikre sommerhus, der er velbevaret med al sin originale charme og sjæl.
Skønt beliggende blot få hundrede meter fra havet, i et naturskønt landskab tæt på både skov, mark og strand. Boligen fremstår som en nænsomt bevaret perle med et tidstypisk æstetisk udtryk både ude og inde, og står mere eller mindre som ved husets opførelse i 1978.
De mange arkitektoniske detaljer og det velbevarede interiør understreger boligens særlige harmoni og autentiske atmosfære - der tilsammen skaber de rammerne om en fritidsbolig ud over det sædvanlige.
Med stor omhu er der udtænkt en funktionel og feriepraktisk planløsning, hvor rummelighed og minimal spildplads er i fokus.
De 80 veldisponerede kvadratmeter rummer en praktisk entré, et badeværelse med bruseniche og fire gode værelser: et stort soveværelse, et rummeligt gæsteværelse og to køjerum - alle udstyret med effektive el-radiatorer (fra 2021), faste skabe og et gennemgående skibsgulv, der som en rød tråd binder boligens rum sammen.
Det velindrettede køkken er udstyret med moderne hårde hvidevarer (2020-2023) og tilbyder god skabs- og bordplads og er perfekt til såvel madlavning som socialt samvær. Den hyggelige ternede spisekrog skaber et alsidigt hjørne med plads til spil og leg og hvor funktionalitet og stil elegant forenes, og hvor man let samler både familie og venner omkring middagsbordet. I forlængelse af køkkenet og spisekrogen finder I sommerhusets hjerte og naturlige samlingspunkt -Den hyggelige opholdsstue. De ideelle rammer om både hyggelige sammenkomster med venner og familie og fredfyldte stunder i tosomhed eller eget selskab. Her kan man efter en tur i det kuperede terræn, roligt læne sig tilbage med en god bog, mens brændeovnens sagte knitren fylder rummet.
Senest har sælger i 2021 fået installeret ny stilren varmepumpe, der via fjernstyring sikrer et lunt og behageligt indeklima året rundt.
Til ejendommen hører også et praktisk skurrum og en lækker solrig træterrasse med plads til både grill og spi­se­bord­s­ar­ran­ge­ment - ideel til sommerens lyse aftener i godt selskab.
Drømmer I om et kystnært fristed med Vesterhavets brusende bølger som nærmeste nabo?
Så står K.B. Kjeldgårdsvej 9 klar til at danne rammerne om jeres fremtidige ferieminder.

Ferieudlejning: Ingen

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
96904038
Boligareal
80 m²
Vægtet areal
83 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.221 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
1993
Ejerudgifter pr. md.
1.752 kr.
Pris/m²
20.422 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.704 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.683 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian D. Bøgekær Hansen

Salg og vurdering

cdb@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66