Fritidshus fra EDC

Gl Hvarrevej 55, Svinkløv

9690 Fjerritslev

3.450.000 kr.

4/3 rum, 138 m²

Eksklusivt Liebhaveri med betagende havudsigt!

Indimellem er man så heldig at falde over et sted, hvor det nærmest føles, som om tiden går i stå. Her rammes man af en overvældende ro og nærmest larmende tavshed. Sådan er første­hånd­s­ind­tryk­ket af denne unikke feriebolig – et fristed midt i skovens dybe stille ro, kun omgivet af fuglekvidder, havets brusen og vindens susen. Godt gemt bag den blå himmel og høje træer finder I dette liebhaver-sommerhus i særklasse. Et unikt fristed med betagende udsigt over Vesterhavets blå bølger, omkranset af plantagens storslåede natur. Tegnet af Arkitekten Jens Theilgård fra Dragør og velbeliggende på hele 14.493 m² uforstyrret og kuperet naturgrund, ligger huset lige op ad Svinkløv Klitplantage, blot en kort cykeltur fra det velrenommerede Svinkløv Badehotel og de skønne, bilfri badestrande langs Jammerbugtens nordvendte kyst. Området er "verdensberømt" for sine mange sceniske vandre- og mo­un­tain­bi­ke­ru­ter, som snor sig finurligt gennem det bakkede terræn. Huset ligger i yderst private og ugenerte omgivelser med god afstand til både naboer og hverdagens stress og jag. Det fremtræder indbydende med sin originale, rustikke charme og sjæl. Med sans for detaljen og det gode håndværk har huset siden sin opførelse i 1961 dannet rammen om et hav af uforglemmelige ferieminder. Allerede når man træder ind i huset, drages man naturligt mod stuens store vinduespartier, der elegant indrammer den betagende havudsigt og gør tv’et overflødigt til fordel for sæsonens farver og flora samt områdets rige fugle- og dyreliv. Den store opholdsstue fungerer som husets hjerte og naturlige samlingspunkt, med god plads uanset om I skal samle familien om middagsbordet, vennerne på terrassen eller bare fejre tosomheden i den hyggelige pejsestue, hvor man nemt kan nyde udsigten og aftensolens sidste stråler til lyden af pejsens stille knitren.
Fra stuen fordeler boligen sig til et rustikt køk­ke­nar­ran­ge­ment, en lys entré, et lækkert badeværelse med bruseniche samt et stort og rummeligt soveværelse. Fra entreen er der desuden nedgang til husets kælder, som byder på et disponibelt opbevaringsrum og et lyst badeværelse.Husets længe er indrettet med to store og rummelige soveværelser, begge med egen indgang fra det sydvendte terrassemiljø og med god plads til alle sommerens ferierende gæster. Det fantastiske lysindfald og de mange arkitektoniske detaljer skaber en god kontrast til husets varme toner og hyggelige indretning.
Nyd den betagende udsigt til Vesterhavets brusende bølger og hvide skumtoppe, lige midt i skovens dybe stille ro, i en perfekt kombination af stilren arkitektur og autentisk som­mer­hus­stem­ning. En kystnær ejendom, hvis moderne udtryk og rustikke charme står klar til at danne rammer om jeres fremtidige ferieminder, tæt på naturen og langt fra hverdagen!

Ingen ud­lej­nings­af­ta­le
Feriepartner budgetterer med at sommerhuset kan lejes ud for 74.235 kr. excl. forbrug

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
96903841
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
14.493 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
2008
Ejerudgifter pr. md.
2.475 kr.
Pris/m²
21.429 kr.
Pris
3.450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
112 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.694 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.557 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Med 25 år som ejendomsmægler i Fjerritslev, er jeg din lokale garant for en professionel rådgivning i bolighandel mm.

Brian Sørensen

Ejendomsmægler & valuar MDE

bs.969@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66