Fritidshus fra EDC

Charlottesvej 12, Trend

9670 Løgstør

1.295.000 kr.

6/4 rum, 120 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 10:00 - 16:00

Rummeligt fritidshus i naturskønne Trend

Velkommen til Charlottesvej 12, Trend. Fritidshuset er placeret på en dejlig naturgrund på 1935 m2, hvor der er masser plads til leg, hyggelige sommerdage i solen og gode stunder med familie og venner. Der er kun 270 meter på gåben til stranden, som indbyder til masser af dejlige gåture, svømmeture, ro i kajak, nyde solnedgange eller samle rav. Stranden er blandt andet kendt for kitesurfing når der er bølger og vind.

Fritidshuset rummer 120 veludnyttede kvadratmeter, som er fordelt på en stor og indbydende stue, der ligger i forbindelse med det rummelige køkken al rum og dertilhørende spisestue med udgang til den dejlige træterrasse, hvor man med fordel kan tilbringe sine sommeraftener. Træterrassen er renset i 2024 og står rigtig flot. Træterrassen er syd vendt og man fanger solen det meste af dagen. Indenfor er der 2 værelser og 2 store soveværelser, der giver plads til hele familien, samt et stort badeværelse og gæstetoilet. Der er vaskemaskine og tørretumbler i forgangen som også er opvarmet med gulvvarme, som bliver opvarmet ved hjælp af pille brændeovnen. Der er også gulvvarme i det store badeværelse, som også opvarmes via den nyere pille brændeovnen.
Sælger har monteret en luft-luft varmepumpe i 2020 som er wi-fi styret, så den kan tændes hjemmefra.
Taget på huset er fra ca. 2015, og vinduerne er også skiftet til nyere termovinduer.

Fritidshuset ligger i Trend med gode stisystemer og skøn natur samt god og børnevenlig badestrand. Der er også kort afstand til bl.a. Landal Rønbjerg, ind­købs­mu­lig­he­der og Løgstør by, som tilbyder alt fra butikker til restauranter og kulturelle oplevelser.

Charlottesvej 12 er for dig, der ønsker et fristed, hvor du ikke skal gå på kompromis med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Her får du et opdateret fritidshus, hvor du kan slappe af og nyde ægte som­mer­hus­stem­ning, både indendørs såvel som udendørs.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705400
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.935 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
1967
Ejerudgifter pr. md.
1.151 kr.
Pris/m²
10.528 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.407 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.828 kr.
Læs mere om boliglån

Ejendomsmægler, MDE

Gennem lokalkendskab skaber vi det bedste salg! Derfor er jeg stolt af at være 100% lokal, deltage aktivt og være synlig i lokalbilledet i Løgstør. Det handler om at gøre sig EKSTRA umage.

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44