Fritidshus fra EDC

Carlsbergvej 19, Lendrup

9670 Løgstør

550.000 kr.

4/3 rum, 50 m²
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 10:00 - 11:00

Charmerende sommerhus i Lendrup – tæt på fjorden

Velkommen til Carlsbergvej 19 i skønne Lendrup! Her finder du dette charmerende træsommerhus beliggende på lejet grund, der forener hygge, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed tæt på fjorden. Med 50 veludnyttede kvadratmeter rummer huset tre gode værelser, et rummeligt køkken-alrum samt et godt badeværelse. Indretningen er lys og indbydende, hvilket skaber en behagelig atmosfære til både afslapning og samvær.

Lys og rummelig indretning
Sommerhusets hjerte er det dejlige køkken-alrum fra 2014 og den sydvestvendte terrasse, hvor familien kan samles til måltider og hyggelige stunder. Badeværelset er rummeligt og funktionelt, og de tre værelser giver god plads til både familie og gæster.
Udelivet er en af de helt store fordele ved dette sommerhus. Den skønne terrasse er ideel til at nyde solrige dage og lune sommeraftener med udsigt til de naturskønne omgivelser. Her kan du slappe af med en god bog, grille med familie og venner eller bare nyde stilheden og den friske luft. Sommerhuset har fået nye gulve i 2023, som sikre et moderne udtryk! Der er ligeledes en luft til luft varmepumpe som nemt kan opvarme ferieboligen.
Facaden på Carlsbergvej 19 er skiftet i 2023 og står rigtig fint! Taget er skiftet for ca. 10 år siden. Man har stadig mulighed for selv at sætte sig eget præg. Blandt andet er der et skur, som kan udnyttes til blandt andet anex eller godt opbevaringsrum hvis man er lidt kreativ.

Skøn beliggenhed tæt på fjorden og Løgstør
Lendrup er et populært som­mer­hu­s­om­rå­de, kendt for sin nærhed til Limfjorden og den smukke natur. Her kan du tage en forfriskende dukkert, nyde lange gåture langs vandet eller tage en cykeltur langs Frederik d 7. kanal som strækker sig hele vejen ind til Løgstør havn.
Når i ankommer til Løgstør er der langs havnen, 2 ishuse, restauranter, Limfjordmusset, bådehavn, kunst­ud­stil­lin­ger og legepladser. Løgstør har et rigt handelsliv i hovedgaden, som også er et besøg værd!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705256
Boligareal
50 m²
Vægtet areal
50 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
144 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Ombygget
2023
Ejerudgifter pr. md.
1.959 kr.
Pris/m²
11.000 kr.
Pris
550.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.185 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.505 kr.
Læs mere om boliglån

Ejendomsmægler, MDE

Gennem lokalkendskab skaber vi det bedste salg! Derfor er jeg stolt af at være 100% lokal, deltage aktivt og være synlig i lokalbilledet i Løgstør. Det handler om at gøre sig EKSTRA umage.

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44