Fritidshus fra EDC

Over Åen 1, Øster Hurup

9560 Hadsund

1.595.000 kr.

3/2 rum, 69 m²
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 16:00

Ren idyl i naturskønne omgivelser ved Kattegat

Blot 100 meter fra Kattegat og 150 meter fra en nyopført badebro finder du dette skønne sommerhus, der danner de perfekte rammer for afslapning og nærvær i naturskønne omgivelser. Beliggenheden mellem Haslevgårde Å og det brusende hav giver en idyllisk atmosfære, hvor du kan nyde udsigten til Kattegat og lyden af bølgerne i baggrunden.
Sommerhuset har en lys og indbydende atmosfære, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen i et åbent og velindrettet alrum. Nyt køkken i 2008, hvor der samtidig blev sat nye vinduer i hele huset og tilføjet ovenlys, så dagslyset strømmer smukt ind i rummet. Dertil er køkkenet opdateret igen i 2022 med nye hårde hvidevarer.
På kølige aftener kan du tænde op i den fine brændeovn fra 2020, mens en af husets to varmepumper sørger for et behageligt indeklima året rundt. I 20/21 blev der også lagt flotte Trip Trap-gulve, der understreger husets lyse og moderne udtryk.
Huset rummer desuden en entré, et rummeligt badeværelse med bruseniche og plads til både vaskemaskine og tørretumbler samt to gode soveværelser. Har du brug for ekstra plads, byder det charmerende anneks på hyggelige sovepladser, hvor en varmepumpe sørger for komfort i alle sæsoner. Annekset gennemgik i 2020/2021 en omfattende restaurering med ny isolering, vægge, gulve og el­in­stal­la­tio­ner, så gæsterne kan overnatte i skønne rammer.
Udenfor kan du nyde sommerdagene på den store træterrasse, som blev anlagt i 2020/2021, og som skaber en naturlig forlængelse af huset. Her kan du slappe af i solen eller søge ly i det hyggelige drivhus, der fungerer som en stemningsfuld oase til lange aftener. Haven er anlagt med fokus på let ved­li­ge­hol­del­se, så du kan bruge tiden på at nyde naturen og de korte afstande til strand og vand. I baghaven løber Haslevgårde Å, hvor du kan indrette en hyggelig siddekrog eller måske have en jolle liggende til rolige ture på vandet.
Her findes også et rummeligt skur til opbevaring af havemøbler, cykler eller strandudstyr.
Dette er et charmerende og løbende moderniseret sommerhus, hvor alt er tænkt på – fra hyggelige opholdsrum og kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler til en fantastisk beliggenhed tæt på havet. Et sandt fristed, hvor roen sænker sig, og hvor du kan skabe minder året rundt.
Ferieparadiset Øster Hurup er en ferieby med aktiviteter for både store og små. Byen byder på shopping, re­stau­rant­be­søg, lystbådehavnen samt Øster Hurup Legeland. Til familiens mindre medlemmer tilbyder Øster Hurup yderligere et subtropisk badeland og ikke mindst den børnevenlig sandstrand ved Kattegats kyst. Dette gør at Øster Hurup er en attraktiv ferieby for hele familien. Desuden er der ikke langt til Tofte Skov, som er kendt for sin skønne natur og rige dyreliv med bl.a. mange kronhjorte og vildsvin.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95803237
Boligareal
69 m²
Vægtet areal
81 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
866 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
2008
Ejerudgifter pr. md.
1.545 kr.
Pris/m²
19.691 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
59 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.085 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.181 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Fatima har 18 års erfaring indenfor bolighandel.

Fatima Shamma

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver, Diplomvaluar

fs.956@edc.dk40 46 86 55EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11