Fritidshus fra EDC

Østergårdsvej 18

9480 Løkken

3.595.000 kr.

6/4 rum, 149 m²
Nyhed

Ekstraordinært sommerhus i Løkken med udsigt over klitterne og 5 minutters gang til stranden

Denne charmerende og velholdte sommerbolig, tegnet af det anerkendte lokale byggefirma Keld & Johs i 2012, ligger kun 300 meter fra Vesterhavet og 15 minutters gang fra Løkkens hyggelige centrum. Huset emmer af kvalitet, funktionalitet og tidløs stil – en investering i livskvalitet med mulighed for attraktiv udlejning.
Beliggende på en 2.000 m² stor naturgrund med udsigt til klitterne tilbyder huset en perfekt balance mellem ro, natur og nem adgang til Løkkens faciliteter og attraktioner.
Huset byder på et åbent opholdsrum, hvor stue, spiseområde og køkken smelter sammen i en funktionel og lys indretning. Stuen vender mod syd med store vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald og udsigt til det om­kring­lig­gen­de klitlandskab. Køkkenet er moderne og funktionelt med udsigt til klitlandskabet.
Ved hoveddøren finder du to rummelige værelser og et charmerende gæstetoilet.
I sommerhuset findes et stort aktivitetsrum med billard, bordtennis, kondicykel og dart. Fra ak­ti­vi­tets­rum­met er der adgang til yderligere to rummelige værelser og husets luksuriøse badeværelse med stort spa og sauna. Det er også her, du finder sommerhusets store hems, der tilføjer ekstra charme og funktionalitet.
Den store terrasse omkranser huset og går i ét med terrassen ved garagen, hvilket skaber en harmonisk overgang til den naturskønne grund med hjelme. Her kan du nyde stilheden og ofte se rådyr og vildt – en sand oase af natur og nærvær.
Garagen, opført i 2022, matcher husets stil og er udstyret med varmepumpe og ladeboks til elbiler. Garageporten er elektronisk og kan styres fra både bilen og huset.
Sommerhuset er ligeledes udstyret med varmepumpe og fiberkabel, der sikrer hurtigt internet.
Med sommerhuset som udgangspunkt er der kort afstand til stranden samt Løkkens autentiske bymiljø og mange fril­uftsak­ti­vi­te­ter.

Fakta om Hjørring (63.311 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.869 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.209 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.361 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
94804144
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
2011
Ejerudgifter pr. md.
2.507 kr.
Pris/m²
22.191 kr.
Pris
3.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.370 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.047 kr.
Læs mere om boliglån

Andreas Wallin Legaard

Salg og vurdering

awl@edc.dk30 53 23 51EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11