Fritidshus fra EDC

Kristavej 11, Grønhøj

9480 Løkken

1.545.000 kr.

4/3 rum, 70 m²
Nyhed

Hyggeligt bjælkehus med den helt rette som­mer­hus­stem­ning.

Idyllisk perle med hygge og charme – i gåafstand til den flotte, hvide sandstrand

Velkommen til Kristavej 11 i Grønhøj.

Dette dejlige sommerhus forener naturens skønhed med en helt særlig feriestemning. Her kan man nyde lange, afslappende aftener med smukke solnedgange og en atmosfære, der indbyder til ægte ferieidyl.
Bjælkehuset, opført i 1978 og tilbygget i 2005, kombinerer klassisk som­mer­hus­stem­ning med moderne komfort. Den åbne stue med loft til kip og brændeovn skaber en varm og indbydende atmosfære, mens de syd- og vestvendte terrasser giver mulighed for at nyde solen hele dagen samt de lune aftentimer.

Indretningen er gennemtænkt og veludnyttet med tre værelser: ét stort soveværelse med dobbeltseng og to værelser med enkeltsenge. Den åbne planløsning skaber et naturligt flow mellem stue, køkken og værelser og giver et lyst og behageligt opholdsrum.
Badeværelset blev renoveret i 2023 og fremstår moderne med bruseniche, toilet og håndvask.
En separat garage fra 1996 på 28 m² med tilhørende opbevaringsrum tilfører ekstra funktionalitet. Sommerhuset er desuden udstyret med en effektiv varmepumpe, som sikrer et behageligt indeklima året rundt. Den rummelige entré og de gode op­be­va­rings­løs­nin­ger gør huset både funktionelt og indbydende.

Sommerhuset ligger blot 755 meter fra den flotte, hvide sandstrand og tilbyder en skøn kombination af afslapning og aktivitet.
Grønhøj er kendt for sin afslappede feriestemning med et lokalt minimarked, salg af friskfanget fisk på stranden om sommeren samt et ishus, der oser af hygge og byder på underholdning for hele familien.
Ønskes en aktiv ferie, byder området på både inden- og udendørs pool, sportshal, mulighed for boldspil samt gode cykel- og løberuter i den om­kring­lig­gen­de natur. Der er også nem adgang til både Blokhus og Løkken med caféer, restauranter og shopping – og Fårup Sommerland ligger blot en kort køretur derfra.

Sommerhuset er beliggende i et trygt og hyggeligt nabolag og egner sig både som feriebolig og som investering med et attraktivt ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le.

Kom og oplev dette skønne sommerhus og det dejlige område – kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94803808
Boligareal
70 m²
Vægtet areal
78 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.099 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
2005
Ejerudgifter pr. md.
1.610 kr.
Pris/m²
19.808 kr.
Pris
1.545.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.814 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.978 kr.
Læs mere om boliglån

Når du først føler dig helt solgt...

Vi deler din begejstring. Vi ved godt, hvordan det føles, når en ny dør åbner sig, så man kan se fremtiden for sig. Vi ønsker ikke at sælge dig et lysindfald, en fornuftig kva­drat­me­ter­løs­ning eller en drøm. Vores ambition er at indfri dem; drømmene. Du skal være helt solgt, inden du køber.

Jesper Foget

Partner, Ejendomsmægler MDE

jefo@edc.dk30 53 06 18EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11