Fritidshus fra EDC

Helledievej 81, Lyngby

9480 Løkken

4.295.000 kr.

7/5 rum, 189 m²
Nyhed
Stor lejeindtægt

Eksklusivt poolsommerhus med høj lejeindtægt – kun 900 meter fra Vesterhavet

Drømmer du om et luksuriøst sommerhus med plads til hele familien? Så er denne perle et oplagt valg! Med hele 189 m² bolig, byder dette fritidshus på masser af komfort og moderne faciliteter. Beliggende på en stor, naturskøn grund på 1.932 m² og kun 900 meter fra Vesterhavet, får du her den perfekte kombination af afslapning, hygge og in­ve­ste­rings­mu­lig­hed - huset genererer nemlig en årlig lejeindtægt på ca. 396.000 kr. inkl. forbrug.
Huset byder på fem rummelige værelser og to badeværelser, hvilket giver god plads til både familie og gæster. Det store opholdsrum med køkken, spiseplads og stue danner et naturligt samlingspunkt, hvor der er direkte adgang til en sydvendt terrasse - heraf 7 m² overdækket - perfekt til hyggelige sommeraftener.
Sommerhusets wel­l­nes­saf­de­ling er et stort aktiv med en 14 m² swimmingpool, sauna og spabad, der sikrer afslapning året rundt. Poolen er desuden udstyret med en svøm­me­træ­ner­pum­pe fra 2023. Hertil kommer et aktivitetsrum, der tilbyder et poolbord med nyere dug, elektronisk dartskive fra 2024 og bordtennis.
Derudover rummer huset et integreret teknikrum og skur på 13 m², der giver god op­be­va­rings­plads.
Beliggenheden er ideel - tæt på områdets populære feriebyer. En kort køretur på ca. 10 minutter bringer dig til både Løkken og Lønstrup, hvor du finder hyggelige caféer, restauranter og spe­ci­al­bu­tik­ker.
Her får du et eksklusivt sommerhus med attraktive faciliteter og en særdeles solid lejeindtægt. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning!

Fakta om Hjørring (63.311 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.869 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.209 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.361 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
94804142
Boligareal
189 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.932 m²
Antal etager
1
Byggeår
2009
Ejerudgifter pr. md.
2.736 kr.
Pris/m²
22.139 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.342 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.177 kr.
Læs mere om boliglån

Andreas Wallin Legaard

Salg og vurdering

awl@edc.dk30 53 23 51EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11