Fritidshus fra EDC

Charlottevej 8

9480 Løkken

2.395.000 kr.

4/3 rum, 106 m²

Dejligt fritidshus på en helt unik kuperet klitgrund i Løkken syd - kun 270 meter fra stranden.

Dette dejlige fritidshus, bygget mellem 1970 og 1992 og derefter omhyggeligt renoveret, byder på 106 kvm veludnyttet plads og en fantastisk beliggenhed på en kuperet klitgrund. Ejendommen strækker sig over 2576 kvm, og grunden er smukt omgivet af marehalm, hvilket skaber en naturlig og fredfyldt atmosfære. Huset ligger kun 270 meter fra stranden i det attraktive område i Løkken syd.
Huset har gennemgået en omfattende renovering, hvor tag­kon­struk­tio­nen er ændret for at give loft til kip i både stue/køkken og det ene soveværelse, hvilket giver en skøn rummelighed og lys. Den lyse og luftige stue har en smuk brændeovn og en imponerende loft­kon­struk­tion, og det store vestvendte vinduesparti giver et fantastisk udsyn til den kuperede grund. Der er også udgang til både en vestvendt og en sydvendt terrasse, hvor du kan nyde solen hele dagen.
Køkkenet er moderne og lyst, og ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber en dejlig, social atmosfære. Huset indeholder desuden et stort soveværelse med dobbeltseng, hvor vinduerne ved kippen giver et smukt og naturligt lysindfald.
Der er yderligere to soveværelser, hver med to sengepladser og skabe, så der er god plads til hele familien eller gæster. Badeværelset er rummeligt og luksuriøst med spa, adgang til sauna, toilet og hånd­va­skear­ran­ge­ment. Der er også et praktisk bord­ar­ran­ge­ment med vaskemaskine og tørretumbler. En fordelingsgang binder huset sammen.
Huset opvarmes effektivt med både varmepumpe, brændeovn og elradiatorer, så du altid kan holde det komfortabelt hele året rundt.

Udenfor er der en stor, flot kuperet grund, som tilbyder mange hyggekroge og en god indkørsel til den tilhørende carport på 13 kvm. Der er også et lille praktisk udhus integreret i huset, der giver ekstra op­be­va­rings­plads.

En unik beliggenhed og en perfekt kombination af komfort og natur.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94804050
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.576 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1992
Ejerudgifter pr. md.
2.162 kr.
Pris/m²
21.972 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.617 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.779 kr.
Læs mere om boliglån

Når du først føler dig helt solgt...

Vi deler din begejstring. Vi ved godt, hvordan det føles, når en ny dør åbner sig, så man kan se fremtiden for sig. Vi ønsker ikke at sælge dig et lysindfald, en fornuftig kva­drat­me­ter­løs­ning eller en drøm. Vores ambition er at indfri dem; drømmene. Du skal være helt solgt, inden du køber.

Jesper Foget

Partner, Ejendomsmægler MDE

jefo@edc.dk30 53 06 18EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11