Fritidshus fra EDC

Thomas Winthers Vej 62

9370 Hals

1.395.000 kr.

3/2 rum, 60 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 9:00 - 17:00

Thomas Winthers vej 62, 9370 Hals

?Velkommen til dette charmerende sommerhus, som med sin ideelle beliggenhed og hyggelige atmosfære indbyder til afslapning og skønne stunder. Huset, der blev opført i 1991 strækker sig over 60 kvadratmeter og er perfekt til både weekendophold og ferier.

Når du træder ind i entréen, bliver du straks mødt af en lys og imødekommende atmosfære. Det åbne køkken-alrum er husets hjerte, hvor loftet går til kip, hvilket skaber en rummelig og luftig følelse. Rummets ovenlysvinduer lader solen strømme ind og giver et skønt lysindfald, der får rummet til at blomstre. Her kan du nyde hyggelige stunder omkring brændeovnen, der skaber en varm og indbydende stemning på kolde aftener.

Boligen rummer et funktionelt toilet, som er ideelt placeret og bidrager til husets praktiske indretning. Derudover er der to gode værelser, hvoraf det ene har en hems, der giver plads til leg eller en ekstra soveplads. Som en ekstra bonus rummer ejendommen et anneks (ej godkendt til beboelse), der ligger i forbindelse med garagen. Dette ekstra rum kan bruges til opbevaring, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller som gæsteværelse, hvilket giver dig fleksibilitet til at tilpasse boligen efter dine behov.

Udenfor finder du en overdækkede terrasse, der indbyder til udeliv, uanset vejret. Her kan du nyde morgenkaffen, læse en bog eller grille sammen med vennerne på lune sommeraftener. Terrassen er desuden perfekt til solbadning eller afslapning, mens du nyder udsigten til den frodige have. Haven er omkranset af høje træer, der skaber en skøn, privat oase – et ideelt sted for børnene at lege eller til fa­mi­lie­ak­ti­vi­te­ter. Her finder du også et gyngestativ, der vil bringe glæde til de mindste.

Sommerhuset ligger kun 5 minutters kørsel fra ind­købs­mu­lig­he­der og 2 minutters gåtur til den smukke badestrand, hvilket gør det nemt at nyde det bedste, området har at byde på. Uanset om du ønsker at tilbringe tid på stranden, tage på cykelture i naturen eller blot slappe af i haven, så er dette sommerhus det perfekte udgangspunkt

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803618
Boligareal
60 m²
Vægtet areal
65 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.053 m²
Antal etager
1
Byggeår
1991
Ombygget
2019
Ejerudgifter pr. md.
1.008 kr.
Pris/m²
21.462 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.085 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.398 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian Myrup Eskildsen

Ejendomsmægler MDE

ces@edc.dk28 29 14 6128 29 14 61EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88