Fritidshus fra EDC

Søndre Smalbyvej 4F

9370 Hals

2.295.000 kr.

4/3 rum, 115 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 9:00 - 17:00

Søndre Smalbyvej 4F, 9370 Hals

Nybygget sommerhus i naturskønne omgivelser

Oplev den perfekte kombination af moderne design og naturlig skønhed i dette nybyggede sommerhus, der indbyder til både afslapning og samvær. Med sin ideelle beliggenhed i et naturskønt område, er dette hus det perfekte tilflugtssted for hele familien.
?
Sommerhuset har et generøst boligareal på 115 kvadratmeter, fordelt på tre velindrettede værelser, som sikrer plads til hele familien. Derudover giver husets hems en unik mulighed for ekstra sovepladser, til når venner og familie kommer på besøg. Huset har to badeværelser, hvilket giver optimal komfort og bekvemmelighed. Det rummelige køkken alrum er husets hjerte og prydes af et stort vinduesparti, der lukker masser af naturligt lys ind, og giver en skøn udsigt over den om­kring­lig­gen­de natur. Loftet til kip i stuen og køkkenet skaber en luftig og åben fornemmelse, der gør det ideelt til både hverdag og festlige anledninger. De farverige vægge tilføjer liv og personlighed til hjemmet, hvilket skaber en indbydende atmosfære.
?
Den sydvendte, overdækkede terrasse er perfekt til udendørs liv og giver mulighed for at nyde solen fra morgen til aften, uanset vejret. Terrassen strækker sig hele vejen rundt om huset og inviterer til hyggelige stunder. Grunden byder på 1.200 kvadratmeter ved­li­ge­hol­del­ses­nem have, hvilket giver mere tid til at slappe af og nyde den store græsplæne, der er ideel til leg og udendørs aktiviteter.

Sommerhuset ligger under 10 minutters kørsel til de charmerende havnebyer Asaa og Hou, hvor man finder ind­købs­mu­lig­he­der, hyggelige caféer og restauranter, samt muligheden for at tage en dukkert ved Asaa Strand. Omgivelserne indbyder til na­tu­ro­p­le­vel­ser og udendørs aktiviteter som gåture og cykelture, hvilket gør det let at udforske den smukke natur.

Fakta om Brønderslev (36.706 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.384 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.960 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.906 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93803511
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Ejerudgifter pr. md.
1.329 kr.
Pris/m²
19.957 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.024 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.265 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian Myrup Eskildsen

Ejendomsmægler MDE

ces@edc.dk28 29 14 6128 29 14 61EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88