Fritidshus fra EDC

Slyngelen 11, Hou

9370 Hals

1.175.000 kr.

4/3 rum, 75 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 9:00 - 17:00

Slyngelen 11, Hou, 9370 Hals

KLASSISK SOMMERHUS MED FANTASTISK TERRASSEMILJØ – TÆT PÅ HOU OG HAVET

Dette sortmalede sommerhus med hvide vinduesrammer emmer af klassisk som­mer­hus­stem­ning og moderne løsninger! Beliggende i smukke, naturrige omgivelser tæt på Hou og en børnevenlig badestrand, får I her en ferieoase med et fantastisk terrassemiljø og masser af plads til afslapning og samvær.

Indenfor mødes I af en lys og venlig atmosfære! Stuen har et fantastisk lysindfald fra de vest- og sydvendte vinduer, der sikrer sollys hele dagen. Brændeovnen knitrer hyggeligt på kølige aftener, og en varmepumpe sørger for en behagelig temperatur året rundt. Stuen ligger i åben forbindelse med det velindrettede køkken, som har god skabsplads og en praktisk bar, der skaber en hyggelig overgang mellem madlavning og samvær.

Sommerhuset har tre gode soveværelser med i alt seks sengepladser + udhus indrettet som anneks (ej godkendt til beboelse) samt et lyst badeværelse med gulvvarme og en stor bruseniche.

Husets helt store trækplaster er den imponerende terrasse, der løber langs syd- og vestsiden af huset. Her er både solrige arealer og en overdækket del, så I kan nyde udelivet fra tidligt forår til sent efterår. Grunden er flot afskærmet med beplantning, hvilket giver masser af privatliv. Der er bålplads, plads til gynger og hængekøje samt en stor græsplæne, hvor børnene kan lege frit. Til huset hører et rummeligt udhus til opbevaring af cykler, fiskestænger og havemøbler.

Med blot 400 meter til stranden er der rig mulighed for svømmeture og gåture langs kysten. En kort tur bringer jer til den hyggelige havneby Hou, hvor I kan nyde en is, mens børnene leger eller fanger krabber. I nærområdet finder I også en 18-hullers golfbane, flere ind­købs­mu­lig­he­der og restauranter. Aalborg, Nordjyllands hovedstad, ligger blot 30 minutters kørsel væk.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803726
Boligareal
75 m²
Vægtet areal
81 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.324 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ejerudgifter pr. md.
1.105 kr.
Pris/m²
14.506 kr.
Pris
1.175.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.710 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.328 kr.
Læs mere om boliglån

Når store dømme bliver til virkelighed

Der er store drømme og beslutninger på spil, og for mig er det helt særligt, når tingene lykkes. Med ægte nordjysk lune, en jordnær tilgang og et smil på læben gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten - din gode oplevelse er altid i fokus.

Mads Sejerskild Kristensen

Salg og Vurdering

madskris@edc.dk40 23 34 8840 23 34 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88