Fritidshus fra EDC

Poulsensvej 15B, Hou

9370 Hals

1.695.000 kr.

4/3 rum, 92 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 9:00 - 17:00

Poulsensvej 15B, Hou, 9370 Hals

Charmerende sommerhus med masser af hygge og naturskøn beliggenhed
Drømmer du om et sted, hvor du kan slappe af, komme helt ned i gear og nyde naturen? Så er dette skønne sommerhus noget for dig. Her får du et lyst og rummeligt hus med masser af charme, en stor, naturskøn grund og en beliggenhed, der giver fred og privatliv – alt sammen tæt på både strand, fiskesø og hyggelige som­merak­ti­vi­te­ter.
Huset er opført i 2005 og byder på 92 m², hvor du straks vil føle dig hjemme. Husets samlingspunkt er køkken-alrummet med loft til kip og store vinduespartier, der lader lyset strømme ind og giver en skøn forbindelse til den naturskønne grund udenfor. Her er der plads til lange middage, brætspil og hyggelige aftener foran brændeovnen. Huset har tre gode værelser samt en stor hems, der kan bruges som ekstra soveplads eller som et hyggeligt legerum for børnene. Der er gulvvarme i køkken og bad samt 2 varmepumper fra henholdsvis 2023 og 2022.
Udendørslivet her er noget helt særligt. Huset har en stor træterrasse, der går hele vejen rundt, så du kan nyde solen fra morgen til aften. En del af terrassen er overdækket, så du kan sidde ude uanset vejret. På den store grund finder du også en hyggelig shelterplads, hvor du kan sove under åben himmel, samt en lille hyggekrog med hængekøje – det perfekte sted til en god bog eller bare til at nyde den fredfyldte natur.
Derudover er der carport med isoleret udhus, som er indrettet som anneks med varmepumpe og mulighed for en middagslur. Huset ligger for enden af en lukket vej, så her er masser af ro og privatliv. Samtidig er du tæt på indkøb, Lagunen som byder på en fin fiskesøen og Hals Campingplads, hvor der altid er liv om sommeren. Og så er stranden kun en kort tur væk – perfekt til både morgendukkert og lange gåture langs vandet.
Velfungerende og god alarm, der er mulighed for at overtage.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803257
Boligareal
92 m²
Vægtet areal
99 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.252 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Ejerudgifter pr. md.
1.188 kr.
Pris/m²
17.121 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.644 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.658 kr.
Læs mere om boliglån

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88