Fritidshus fra EDC

Moselodden 8, Hou

9370 Hals

1.245.000 kr.

4/3 rum, 92 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 9:00 - 17:00

Moselodden 8, Hou, 9370 Hals

MODERNE OG HYGGELIGT SOMMERHUS

Nyere, moderne og funktionelt fristed, hvor I skal foretage jer absolut intet ud over det, der lige falder jer ind, og som I har allermest lyst til! Beliggenheden er fantastisk, fordi både stranden og byen er en del af ”nabolaget” – men I er omgivet af som­mer­hus­hyg­ge­lig ro og den der helt særligt fine fornemmelse af, at hverdagen er meget langt væk… Børnene kan tumle og spille bold på den solrige grund, og I kan grille, slappe af og nyde livet med gode venner eller familie på den velanlagte terrasse, hvor en del er overdækket.
I vinterhalvåret – og på en kølig sommeraften – kan I rykke indenfor og indrette jer bekvemt og hyggeligt på nogle indbydende kvadratmeter, som fordeler sig på entré, et veludstyret, lyst og hyggeligt køkkenalrum med en stor køkkenø, en stor stue med brændeovn og varmepumpe, badeværelse med spabad og bruseniche og tre dejlige værelser. Der er klinker og gulvvarme i entré, køkken og badeværelse, lyse vægge, trælofter og gulve og masser af lysindfald, så huset har en varm, nordisk æstetik, der er nem at indrette sig i. Varmepumpe, så huset nemt anvendes året rundt. Der er udført offentlig kloak og lagt fibernet ind.
Huset er beliggende i en velfungerende grun­de­jer­for­e­ning, og det betyder, at I får brugsret
til fælleshuset med pool, gæsteværelser, køk­ken­fa­ci­li­te­ter og aktivitetsrum - således at I
nemt kan invitere venner og familie til store sommerfester og samme nyde områdets
natur og jeres fællesskab. Fælleshuset har i 2022 fået solceller på taget og det forventes at det nedbringer driftsom­kost­nin­ger­ne betragteligt - og derved fæl­les­ud­gif­ter­ne og sælgers ejerudgift.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803364
Boligareal
92 m²
Vægtet areal
92 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.050 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Ejerudgifter pr. md.
2.246 kr.
Pris/m²
13.533 kr.
Pris
1.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
270 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.144 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.660 kr.
Læs mere om boliglån

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88