Fritidshus fra EDC

Granlien 18

9370 Hals

3.995.000 kr.

4/2 rum, 141 m²
Nyhed
109 visninger de seneste 24 timer

Granlien 18, 9370 Hals

Vi har fornøjelsen af at udbyde dette klassiske og gedigne fritidshus i hjertet af den danske natur, og i første række til Kattegat! Huset er præget af kvalitetsrig indretning og storslåede omgivelser.

Området er unikt og køreturen gennem skoven til sommerhuset, får dig til at glemme hverdagens stress. Du kan nyde udsigten over vandet fra første række, læne dig tilbage i strandstolen og opleve vandets mange farver og solens stråler, mens havets brusen skaber en behagelig baggrundslyd. Stranden er unik børnevenlig med bløde bølger og varmt vand, og du kan gå langs vandet til både Hou og Hals eller tage en cykeltur til byerne, der byder på alt, hvad en feriegæst kan ønske sig, inklusive gode indkøbsforhold, charmerende havnemiljø og masser af aktiviteter for både store og små hele året rundt. De om­kring­lig­gen­de skove giver mulighed for at opleve naturens skiftende årstider, og Aalborg centrum er kun 30 minutters kørsel væk.

Dette smukke og charmerende sommerhus blev opført i 2008 og er kendetegnet ved mange gennemførte og kreative løsninger både ude og inde. Ma­te­ri­a­le­val­get er praktisk og passer godt til husets stil. Grunden er unik – både på grund af sin størrelse og sin natur – og man kan både nyde udsigten til vandet og det rige dyreliv på nærmeste hold.

Indendørs byder huset på en lys og charmerende atmosfære med loft-til-kip, der giver rummelighed og lader sollyset strømme ind gennem de mange vinduer, som samtidig giver smuk udsigt til naturen og vandet. Køkkenet er åbent og forbundet med alrummet, hvor der er god plads til familien omkring det store spisebord. En unik stue på et hævet niveau giver mulighed for hyggelige aftenstunder med udsigt - både indenfor og fra den store terrasse. Entréen er præsentabel med et separat bryggers og en stige til en hems, hvor man kan trække sig tilbage – nærmest som en alkove – og også nyde den smukke udsigt. Soveværelset har skabsvæg og udgang, og det stor værelse har også en hems som giver yderligere sengepladser. Badeværelset er lækkert med bruseniche og karbad. Der er gulvvarme overalt i huset, forsynet af et jordvarmeanlæg og solceller, således drifts­ud­gif­ter­ne er lave og frem­tids­sik­re­de.

Grunden omkring huset er solrig og indbyder både til leg og afslapning med ugenerede terrassespots, der sikrer sol hele dagen. En overdækket terrasse giver mulighed for udendørs afslapning, selv når duggen falder eller sommerregnen begynder. Huset har en stor garage med et udhus, der er indrettet med bryggers, badeværelse, sauna og stor hems til middagsluren med smuk udsigt udover Kattegat. Når man er tilbage fra stranden, er et oplagt at bruge den udendørs bruser.
Der er også yderligere et stort udhus til opbevaring af haveredskaber og brænde.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803482
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.602 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Ejerudgifter pr. md.
2.301 kr.
Pris/m²
24.969 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.423 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.557 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88