Fritidshus fra EDC

Annesvej 3, Lyngså

9300 Sæby

1.898.000 kr.

4/3 rum, 79 m²
Nyhed

Havudsigt og hygge: Charmerende sommerhus 100 meter fra vandkanten

Der er en række soleklare årsager til, at klassiske sommerhuse er blevet netop dét – klassikere. De emmer af nostalgi, charme og en tidløshed, der får skuldrene til at sænke sig og hverdagen til at føles fjern. Men det er ikke alle fritidsboliger, der formår at finde den perfekte balance mellem tradition og fornyelse. Det gør Annesvej 3 til gengæld.

Her, blot et stenkast – eller nærmere 100 meter – fra vandkanten ved Lyngså strand, finder I et sommerhus, der på alle måder er skabt til at imponere. Huset er indrettet med øje for både hygge og funktionalitet. Med varmepumpe og brændeovn er der sikret behagelig varme selv på de koldeste dage, så huset kan nydes året rundt.

Kun de dygtigste kokke tør pille ved en velfungerende opskrift, og det samme gælder her – husets indretning vil overgå selv de mest kræsne forventninger. Det lyse køkken-alrum ligger i åben forbindelse med stuen, der naturligt bliver hjemmets hjerte. Derudover rummer huset to gode værelser, et stort soveværelse, et lyst badeværelse og ikke mindst en sauna, der sørger for velvære efter en lang dag ved stranden.

Den store udestue, de store vinduer, der inviterer lyset indenfor, og den sydvendte terrasse med havudsigt sætter prikken over i’et. Terrassen nærmest kalder på grillaftener, afslappede stunder og lange sommernætter under stjernehimlen. På Annesvej 3 handler det ikke bare om at bo – det handler om at leve, nyde og slappe af i naturskønne omgivelser.

De knap 10 kilometer til Sæby kan let tilbagelægges på cykel langs den rolige landevej, hvor omgivelserne er præget af løv, nåletræer og havtorn. En smuk kulisse, der bliver endnu bedre, hvis turen afsluttes med en frokost eller en is på lystbådehavnen. Lyngså strand sætter standarden med sit rolige, børnevenlige vand og en endeløs horisont, der indbyder til ro og afslapning.

Sommerhuset er ikke kun en oase for jer – det har også et stort ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le. Den nuværende ejer har opnået en årlig lejeindtægt på 100.000 kr., hvilket gør det til en oplagt investering. Når dette sommerhus er basen, bliver det svært at forestille sig et bedre sted at være.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006712
Boligareal
79 m²
Vægtet areal
81 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
819 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ejerudgifter pr. md.
1.519 kr.
Pris/m²
23.432 kr.
Pris
1.898.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.925 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.602 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77