Fritidshus fra EDC

Vibevej 41, Mou

9280 Storvorde

695.000 kr.

3/2 rum, 57 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 9:00 - 17:00

Vibevej 41, Skellet, 9280 Storvorde

Hyggeligt og velholdt sommerhus på stor, ugeneret grund – med udestue og ny tilslutning til offentlig kloak

Velkommen til Vibevej 41 i det naturskønne Skellet – et indbydende og opdateret sommerhus med plads til afslapning, gæster og gode ferieminder. Her får du 57 m² bolig samt en dejlig udestue på 15 m², hvilket giver i alt 72 m² at nyde sommeren i. Sommerhuset ligger på en 1.229 m² stor grund, flot omkranset af grantræer, der skaber en helt ugeneret og fredfyldt atmosfære. Et stort plus er udhuset, som er indrettet som anneks (ikke godkendt til beboelse), hvilket giver ekstra plads til gæster, teenagere eller kreativt rum til hobby og afslapning.

Sommerhuset rummer to gode værelser, et velholdt køkken i delvis åben forbindelse til stuen, samt et pænt badeværelse. I stuen er der både varmepumpe og brændeovn, så du kan holde en behagelig temperatur året rundt – uanset sæson.

Siden overtagelsen i 2020 har nuværende ejer opdateret sommerhuset med nye vinduer og døre, lagt nye gulve, etableret et ekstra vindue i stuen for bedre lysindfald og installeret en energieffektiv varmepumpe. Derudover er der allerede betalt for tilslutning til offentlig kloak – en stor økonomisk fordel for den kommende ejer.

Fra stuen er der direkte udgang til den sydvendte udestue, som forlænger brugssæsonen og giver en ekstra hyggelig opholdsplads. Derudover findes flere gode terrasser rundt om huset, så du altid kan finde en solplet eller lækrog.

Grunden er nem at holde og helt ideel til både børneleg og sommerliv – med plads til kongespil, fodbold og grillmiddage i aftensolen. På nordsiden af grunden findes både bærbuske og krydderurter, der giver haven et charmerende strejf af naturens smag.

Fra adressen er der desuden kun en kort gåtur til Limfjordens rolige vand og de smukke stier, der snor sig langs fjorden – ideelt til både gå- og løbeture eller bare en stille stund med udsigt over vandet.

Et stemningsfuldt og opdateret sommerhus med både komfort og muligheder – klar til nye minder i skønne Skellet.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803704
Boligareal
57 m²
Vægtet areal
63 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.229 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
1990
Ejerudgifter pr. md.
859 kr.
Pris/m²
11.032 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.012 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.184 kr.
Læs mere om boliglån

Når store dømme bliver til virkelighed

Der er store drømme og beslutninger på spil, og for mig er det helt særligt, når tingene lykkes. Med ægte nordjysk lune, en jordnær tilgang og et smil på læben gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten - din gode oplevelse er altid i fokus.

Mads Sejerskild Kristensen

Salg og Vurdering

madskris@edc.dk40 23 34 8840 23 34 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88