Fritidshus fra EDC

Lynderupvej 19, Lynderup

8832 Skals

1.295.000 kr.

4/3 rum, 77 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 18:00

Skønt sommerhus med udsigt til fjorden

Her får du den perfekte ramme til at forkæle dig selv med ro og afslapning, omgivet af den betagende danske natur. Sommerhuset emmer af charme og indbyder til øjeblikkelig indflytning – nymalet udenfor, stilfuldt indrettet og med et fantastisk lysindfald, der skaber en helt særlig atmosfære.

Indretningen er både praktisk og smuk, og rummer en hyggelig entre, der leder videre til et lækkert badeværelse med brusekabine, to indbydende værelser, et stilfuldt soveværelse samt en vidunderlig stue med masser af lys, brændeovn og et stort vestvendt vinduesparti, hvor du kan nyde udsigten til fjorden. Fra stuen kan du også gå ud på sydvendt, stor terrasse. Køkkenet er i åben forbindelse til stue og netop udskiftet.

Udsigten fra stuen er intet mindre end betagende – en stor, parklignende grund og et glimt af Hjarbæk Fjord, der står som et smukt maleri for dine øjne.

Som ekstra bonus får du en mindre kælder bestående af garage, der kan anvendes til bilen eller opbevaring. Grunden på 2.847 kvm er beliggende på en skrånende terræn, der giver dig en imponerende udsigt over det om­kring­lig­gen­de landskab.

Lynderup er det perfekte sted for naturelskere og eventyrlystne sjæle. Her bor du tæt på Hjarbæk Fjord og Hjarbæk Fjord Golfcenter, der byder på 27 udfordrende golfhuller i et smukt og kuperet landskab. Du har også mulighed for at dykke ned i aktiviteter som surfing, fiskeri og vandski – mulighederne er simpelthen uendelige. Området byder på velholdte stisystemer, der fører dig direkte ned til fjorden. Og med Sundstrup og Skals lige i nærheden, har du nem adgang til både små og store indkøb.

Huset opvarmes med varmepumpe og brændeovn. Kan også supplerende opvarmes med oliefyr.

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509909
Boligareal
77 m²
Vægtet areal
86 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.847 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1973
Ejerudgifter pr. md.
1.059 kr.
Pris/m²
15.058 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.414 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.895 kr.
Læs mere om boliglån

Er pladsen blevet for trang?

Kontakt mig, og hør om dine muligheder for køb og salg.

Jesper Navntoft

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

navntoft@edc.dk21 60 95 75EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55