Fritidshus fra EDC

Nedervej 31 og 35, Føvling

8740 Brædstrup

2.750.000 kr.

2/1 rum, 87 m²
Nyhed

Skovejendom med stor naturgrund og gode jagtmuligheder

Fritidshuset på Nedervej 35 i Brædstrup emmer af hygge og charme. Det ligger på en smuk grund på 2.931 m², omgivet af naturens rolige skønhed, som skaber en perfekt ramme for afslapning og fristed fra hverdagens travlhed. Ejendommen sælges sammen med en dejlig naturgrund på 113.363 m². Sammenlagt bliver arealet 116.294 m2.

Huset har en klassisk fri­tids­hus­char­me med et træbeklædt ydre, der smelter godt sammen med de grønne omgivelser. Den lille terrasse foran huset indbyder til morgenkaffe i solen eller en afslappende middag i skumringen, mens du nyder den fredfyldte natur. Derudover er der også en stor terrasse på den anden side af huset.

Indenfor finder du et rummeligt og lyst opholdsområde, hvor åbne vinduer giver et godt lysindfald og udsigt til den skønne natur. I stuen er der brændeovn, som skaber en varm og hyggelig stemning, især om vinteren. Her er masser af plads til afslapning med en god bog eller til at samles med familien og venner over et brætspil. Herudover er der funktionelt køkken, badeværelse og et soveværelse.

Herudover er der til huset et stort maskinhus på 135 m2, som finder mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Beliggenheden er fantastisk, hvor naturens rytme og Gudenåens rolige vandløb spiller hovedrollen. Gudenåen, Danmarks længste å, snoer sig langs grunden, og dens klare vand reflekterer træernes skygger og den åbne himmel. Lyden af stille rislende vand fylder luften og skaber en følelse af ro og fred. Der er desuden no­bi­lis­gran­træ­er, grantræer og lærketræer på grunden, som bidrager til den naturskønne oplevelse. Området byder også på gode jagtmuligheder, hvilket gør det ideelt for naturelskere og jægere.

Samlet set er fritidshuset på Nedervej 35 et sted, hvor hygge og charme går hånd i hånd, og det tilbyder en perfekt base for at opleve afslapning og fred i naturskønne omgivelser.

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
71606781
Boligareal
87 m²
Vægtet areal
89 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
116.294 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ejerudgifter pr. md.
1.437 kr.
Pris/m²
30.899 kr.
Pris
2.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.577 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.384 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Bendt Jensen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

bj.716@edc.dk20 13 76 1158 58 72 94EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00