Fritidshus fra EDC

Trinderupgård 86, Grønbæk

8643 Ans By

995.000 kr.

6/4 rum, 70 m²
Åbent hus med tilmelding 10. apr. 9:00 - 16:00

Velholdt sommerhus tæt ved Gudenåen

Nu får du chancen for at sikre dig dette charmerende sommerhus i Trinderupgård - et idyllisk område i kort afstand til Gudenåen og nærheden til det populære Grønbæk "Put and Take" for lystfiskere. Du har ligeledes masser af natur i egen have, da grunden er 2.671 m2 og rummer mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Sommerhuset præsenterer sig velholdt og byder på en smart planløsning med to separate værelsesafsnit. To værelser flankerer entréen, mens yderligere to findes i den vestlige ende sammen med ejendommens badeværelse, der er udstyret med et afslappende badekar. Et af de store opholdsrum er den rummelige stue, der naturligt flyder sammen med køkkenet, og en tilbygget, opvarmet udestue udvider boligarealet. Sommerhuset fuldendes af en praktisk garage, der forlænger husets an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Sælger har desuden investeret i en energieffektiv luft-luft varmepumpe til opvarmning i stuen.

Fra udestuen fører døre ud til to overdækkede terrasser, der vender mod syd, hvor et bålsted skaber den perfekte ramme for hyggelige sommeraftener med snobrød. Haven er regelmæssig i udformningen, inviterer til leg og spil.

Ejendommen inkluderer også et tilhørende anneks på cirka 12 m² med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Med gode vej­for­bin­del­ser kan du nemt nå både Silkeborg og Viborg på omkring 20 minutter samt Ans By på ca. 10 minutter, hvor der venter gode ind­købs­mu­lig­he­der.

Hvis du ønsker at udforske dette sommerhus nærmere, så skynd dig at booke din personlige fremvisning allerede i dag. Dette er din mulighed for at opleve roen og charmen ved Trinderupgård!

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86105141
Boligareal
70 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.671 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
2003
Ejerudgifter pr. md.
797 kr.
Pris/m²
8.805 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
448 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.767 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.574 kr.
Læs mere om boliglån

Personligt og trygt boligsalg

Når du vælger EDC til at sælge din bolig, får du først og fremmest en lokal mægler, som har både lo­kal­kend­ska­bet, netværket og erfaringen til at gøre din bolighandel til en positiv oplevelse.

Anders Spaabaek Dippel

Salg og Vurdering

andi@edc.dk50 46 01 32EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22