Fritidshus fra EDC

Sølyst 32, Grauballe

8600 Silkeborg

4.495.000 kr.

5/4 rum, 107 m²
Nyhed

Unikt sommerhus med en enestående beliggenhed

EDC har fornøjelsen af at byde dig hjerteligt velkommen til Sølyst 32 - et eksklusivt sommerhus med en af Silkeborgs absolut bedste placeringer. Her får du en enestående udsigt direkte til Smingesø, hvor Gudenåen samler sig, og samtidig en perfekt beliggenhed med kort afstand til både Silkeborg og Aarhus. Et sandt fristed, hvor du ikke behøver at gå på kompromis med hverken bolig eller beliggenhed.

Første parket til Smingesø
Dette smukke sommerhus blev opført i 2016 i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og er isoleret næsten på niveau med en helårsvilla. De 107 velindrettede kvadratmeter er designet med fokus på udsigten, så du kan nyde den betagende panoramaudsigt over sø og skov fra både stue og køkken-alrum.
Husets hjerte er det store, åbne leverum, hvor køkken, spiseområde og stue smelter sammen i en harmonisk enhed. Den charmerende karnap trækker dagslyset ind og giver et fantastisk view over naturen lige udenfor. Sommerhuset rummer desuden fire gode værelser med skabsplads - hver med plads til to sovepladser. Derudover får du et praktisk bryggers samt et skønt badeværelse.

Luksus og komfort i naturskønne omgivelser
Boligen opvarmes effektivt med en luft/vand-varmepumpe, der sikrer et behageligt indeklima året rundt. Som en ekstra luksus har du din egen private bådebro, hvor du kan nyde morgenkaffen ved vandkanten eller tage en stille sejltur ud på søen.
Derudover medfølger en garage, som den nuværende ejer har indrettet med varmepumpe (luft/luft) - oplagt til brug som anneks eller ekstra opholdsrum.

Et sommerhus ud over det sædvanlige
Hvis du drømmer om et eksklusivt sommerhus i høj kvalitet og med en beliggenhed, der er svær at overgå, så er Sølyst 32 et oplagt valg. Kontakt EDC allerede i dag for en fremvisning - vi glæder os til at vise dig dette fantastiske sted!

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004680
Boligareal
107 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.563 m²
Antal etager
1
Byggeår
2016
Ejerudgifter pr. md.
3.709 kr.
Pris/m²
38.750 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.445 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.233 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Knap

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

sokn@edc.dk21 26 06 7258 58 77 07EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00