Fritidshus fra EDC

Lübker Allé 61

8581 Nimtofte

1.495.000 kr.

3/2 rum, 110 m²

Charmerende fritidshus på Lübker Golf Resort

Drømmer du om et fritidshus med direkte udsigt til en smuk golfbane og beliggende i et eksklusivt resortområde? Så er Lübker Allé 61 det perfekte match for dig! Dette dejlige 2-plans fritidshus ligger midt i det populære Lübker Golf Resort og byder på en skøn kombination af komfort og luksus, ideelt for både gol­fen­tu­si­a­ster og dem, der blot ønsker en fredelig og naturskøn tilværelse.

Stueplan rummer to rummelige soveværelser, begge med god skabsplads, et praktisk bryggers samt et stort badeværelse, der sikrer komfort for hele familien. På 1. sal finder du et imponerende åbent rum, der forener køkken og stue i ét, hvilket skaber en lys og rummelig atmosfære. Fra stuen er der udgang til en dejlig altan, hvorfra du kan nyde en fantastisk udsigt over golfbanen.

Boligens indretning på 1. sal giver en helt særlig følelse af sammenhæng og rummelighed, hvilket gør den perfekt til sociale sammenkomster og hyggelige stunder med familie og venner.

Beliggenheden er i top, hvor familien kan tage på hyggelige udflugter til bl.a. Djurs Sommerland, Randers Regnskov, Skandinavisk Dyrepark, Mols Bjerge, Kat­te­gat­cen­tret, strandture, cykel- og gåture og meget mere, som alle ligger i kort afstand på Djursland. Med andre ord har man alt indenfor kort afstand, som bidrager til en hyggelig tur i fritidshus alene eller med hele familien. Huset er beliggende i Lübker Golf Resort, som byder på naturskønne omgivelser. Lübker er i 2022 kåret som ”Denmarks Best Golf Course”, så her er rig mulighed for at udfolde sig på Danmarks absolut bedste golfbane! Yderligere er der andre aktiviteter for små, såvel som store. Square området med vandland, wellness, fitness, restaurant og masser af muligheder for at opleve ro og velvære, så man rigtig kan koble af. Se meget mere på:

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
85305421
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
110 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
105 m²
Antal etager
2
Byggeår
2008
Ejerudgifter pr. md.
5.310 kr.
Pris/m²
13.591 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
145 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.817 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.965 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41