Fritidshus fra EDC

Lübker Allé 56, Mogenstrup

8581 Nimtofte

1.895.000 kr.

4/4 rum, 140 m²

Fritidshus med udsigt til golfbanen

Velkommen til dette skønne fritidshus beliggende på den eftertragtede Lübker Allé 56 i hjertet af Lübker Golf Resort. Denne fantastiske bolig strækker sig over 140 m² fordelt på 2 plan og byder på komfort, elegance og en unik beliggenhed med udsigt over golfbanen.

Når du træder ind i huset, mødes du af en rummelig og indbydende atmosfære. Stueplan indeholder tre gode store værelser, perfekte som soveværelser eller gæsteværelser. To af værelserne har direkte adgang til en dejlig terrasse, hvor du kan nyde morgensolen. Derudover finder du et moderne badeværelse udstyret med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og god plads til hele familiens behov samt et praktisk bryggers, der er funktionelt indrettet med plads til vaskemaskine og tørretumbler samt ekstra op­be­va­rings­plads.

På 1. salen finder du husets hjerte - et stort, åbent rum, der kombinerer køkken og stue i én harmonisk enhed. Dette område er designet til at skabe en lys og luftig atmosfære med fokus på både funktionalitet og æstetik. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne hvidevarer og god arbejdsplads, ideelt til både hverdag og gæstebud, mens stuen byder på plads til afslapning og samvær, perfekt til hyggelige stunder med familie og venner. Et toilet er praktisk placeret på 1. salen for nem adgang. Fra stuen er der udgang til en rummelig, overdækket altan, hvorfra du kan nyde den betagende udsigt over golfbanen og de naturskønne omgivelser.

Beliggenheden er i top, hvor familien kan tage på hyggelige udflugter til bl.a. Djurs Sommerland, Randers Regnskov, Skandinavisk Dyrepark, Mols Bjerge, Kat­te­gat­cen­tret, strandture, cykel- og gåture og meget mere, som alle ligger i kort afstand på Djursland. Med andre ord har man alt indenfor kort afstand, som bidrager til en hyggelig tur i sommerhuset alene eller med hele familien. Huset er beliggende i Lübker Golf Resort, som byder på naturskønne omgivelser. Lübker er i 2022 kåret som ”Denmarks Best Golf Course”, så her er rig mulighed for at udfolde sig på Danmarks absolut bedste golfbane! Yderligere er der andre aktiviteter for små, såvel som store. Square området med vandland, wellness, fitness, restaurant og masser af muligheder for at opleve ro og velvære, så man rigtig kan koble af. Se meget mere på:

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
85305467
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
121 m²
Antal etager
2
Byggeår
2008
Ejerudgifter pr. md.
5.734 kr.
Pris/m²
13.536 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
117 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.042 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.722 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41