Fritidshus fra EDC

Lübker Allé 31

8581 Nimtofte

1.595.000 kr.

3/2 rum, 110 m²
Nyhed
40 visninger de seneste 24 timer

Eksklusivt fritidshus med udsigt til golfbanen

Drømmer du om en bolig i naturskønne omgivelser med luksus og afslapning i højsædet? På Lübker Allé 31 i Nimtofte finder du dette eksklusive fritidshus på 110 m², smukt placeret midt i det eftertragtede Lübker Golf Resort. Her får du en unik kombination af moderne komfort og direkte udsigt til golfbanens velplejede landskaber.

Boligen er fordelt over to plan med en gennemtænkt planløsning. Stueplanet byder på to rummelige soveværelser, en indbydende entré, et praktisk bryggers og et stort badeværelse med lækre detaljer. Alt er designet med fokus på funktionalitet og æstetik.

På førstesalen mødes du af et lyst og åbent køkken-alrum, hvor der er rig mulighed for at samle familie og venner. Herfra er der udgang til en skøn terrasse, der giver dig en betagende udsigt over golfbanen – den perfekte ramme for afslapning eller en hyggelig middag i aftensolen.

Djursland byder på et væld af oplevelser for hele familien, herunder Djurs Sommerland, Randers Regnskov, Skandinavisk Dyrepark, Mols Bjerge, Kat­te­gat­cen­tret, strandture, cykel- og gåture samt meget mere – alt inden for kort afstand. Lübker Golf Resort er kendt for sine naturskønne omgivelser og er kåret som "Denmarks Best Golf Course" i 2022. Resortet tilbyder et væld af faciliteter som vandland, wellness, fitness og restaurant i SQUARE området, der giver optimale betingelser for afslapning og velvære. For yderligere information, besøg: www.lubker.com

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
85305616
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
110 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
105 m²
Antal etager
2
Byggeår
2008
Ejerudgifter pr. md.
5.185 kr.
Pris/m²
14.500 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.177 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.250 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41