Fritidshus fra EDC

Rypevej 2, Følle Strand

8410 Rønde

3.598.000 kr.

5/4 rum, 89 m²
Nyhed

Sommerhus med betagende udsigt over vandet

EDC AROS Rønde har nu fornøjelsen af at præsentere denne perle – Rypevej 2, et charmerende sommerhus i det eftertragtede område ved Følle Strand. Med sin fantastiske beliggenhed og en betagende udsigt over Kalø Vig, Kalø Slotsruin samt Aarhus og Mols, får du her en fritidsbolig på 89 kvadratmeter, hvor både natur og hygge går op i en højere enhed. Det fredede areal bag sommerhuset, som aldrig vil blive bebygget, sikrer et uforstyrret og privat miljø, hvor ro og luft omkring huset skaber den perfekte ramme for afslapning og samvær.

Når du træder ind i hjemmet, bydes du velkommen af en lys entré, med adgang til et gæstetoilet. Videre ind i boligen finder du fire dejlige værelser, der giver masser af plads til både familie og gæster. Herefter åbner hjemmets hjerterum sig – det store, åbent køkken-alrum, der smukt flyder sammen med den rummelige stue. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og giver dig en fantastisk udsigt over det smukke landskab. Boligen byder også på et lyst badeværelse med sauna – den perfekte oase til afslapning.

Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til en delvist overdækket terrasse, hvor du kan nyde den imponerende udsigt over vandet i fuldstændigt privatliv. Der er også en mindre stenterasse, ideel til at nyde morgenkaffen i solen.

Som en ekstra bonus ligger fritidsboligen på en stor grund på 1.025 kvadratmeter, der giver masser af plads til udendørs aktiviteter. Haven er smukt anlagt med græs, hvilket gør den nem at vedligeholde og ideel til afslapning og leg.

Følle Strand er et særdeles attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de, som er kendt for den gode og meget børnevenlige badestrand og den skønne natur samt et glimrende fiskevand. Området er særdeles velbeliggende og ligger i kort afstand fra Rønde, hvor der er gode ind­købs­mu­lig­he­der. Har man lyst til en shoppetur, er man mindre end 25 minutters kørsel fra ”smilets by” Aarhus og Ebeltoft. Har man lyst til at opleve Djurslands mange seværdigheder, så er der rig mulighed for det. Beliggenheden er suveræn i forhold til at komme rundt og nyde de mange seværdigheder såsom Djurs Sommerland, Fregatten Jylland, Ree Park, Kat­te­gat­cen­te­ret samt den smukke natur i Mols Bjerge.

Drømmer du om hyggelig og god beliggende fritidsbolig? Så er fritidsboligen på Rypevej 2 det ideelle valg for dig. Kontakt EDC AROS Rønde i dag på tlf.: 86 37 19 44 og bestil en fremvisning.


******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?*****

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning, så har EDC Aros Rønde et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Ebeltoft

Kontakt gerne Feriepartner Ebeltoft direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84105265
Boligareal
89 m²
Vægtet areal
91 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.025 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Ejerudgifter pr. md.
3.667 kr.
Pris/m²
39.538 kr.
Pris
3.598.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.423 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.171 kr.
Læs mere om boliglån

Jonathan Vestergaard Johansen

Ejendomsmægler, MDE

jojoh@edc.dk40 49 41 29EDC AROS Rønde

EDC AROS Rønde

Hovedgaden 36, 8410 Rønde

841@edc.dk86 37 19 44