Fritidshus fra EDC

Ydunvej 1, Boeslum Strand

8400 Ebeltoft

3.800.000 kr.

6/5 rum, 157 m²
Nyhed

Unikt fristed i 1. række til Boeslum Strand – en perle ved vandet!

Unikt fristed i 1. række til Boeslum Strand – en perle ved vandet!
Drømmer I om et stilrent fritidshus, der både kan samle hele familien og give jer mulighed for en attraktiv lejeindtægt? Så lad os præsentere jer for dette unikke fristed ved Boeslum Strand. Her er beliggenheden simpelthen uovertruffen – direkte i 1. række til en af områdets mest eftertragtede badestrande med nem adgang via en privat sti.

Huset er fuldstændig ind­flyt­nings­klart og har gennem det seneste år gennemgået en omfattende modernisering med sans for detaljen. Listen over forbedringer er lang: nyt tag, renoverede badeværelser, nye gulve i de vestvendte soveværelser, ny varmepumpe, opdaterede tagrender, flot pudsede og malede vægge – både ude og inde – samt nye terrassefliser, der inviterer til afslappende stunder.

På den 2.016 m² store grund finder I 136 m² velindrettet bolig i hovedhuset og et charmerende anneks på 21 m² med to værelser og separate indgange. Den lyse bolig imponerer med højt til loftet, store vinduespartier, der lukker naturen og stranden helt ind, samt en moderne og funktionel planløsning. Her er tre rummelige værelser, et lækkert køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, et renoveret badeværelse med sauna og et praktisk gæstetoilet.

Udendørs venter flere skønne ter­ras­se­om­rå­der, hvor I kan nyde bølgernes brusen og den danske sommer i fulde drag. Haven byder desuden på et hyggeligt bålsted, hvor aftenerne kan nydes med familien omkring flammernes skær – alt imens lyden af havet i baggrunden skaber en helt særlig atmosfære.

Derudover er der en stor carport med udhus og nyt ståltag, perfekt til både opbevaring og praktiske formål. Haven er nem at holde med en plan græsplæne, der indbyder til leg og samvær.

Ejendommen udlejes gennem Sol og Strand i 2024, og ud­lej­nings­af­ta­len kan overtages af køber – perfekt til jer, der ønsker et fristed med ind­tje­nings­po­ten­ti­a­le. Og som en ekstra bonus er der mulighed for at tilslutte fibernet.
Dette er en unik chance for at sikre jer et sommerhus i absolut særklasse – med første parket til Boeslum Strands fantastiske natur og bademuligheder!

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007501
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2.016 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ombygget
2010
Ejerudgifter pr. md.
3.669 kr.
Pris/m²
25.503 kr.
Pris
3.800.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.639 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.138 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Bech Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

raspet@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00