Fritidshus fra EDC

Størvej 3, Egsmark Strand

8400 Ebeltoft

12.995.000 kr.

12/10 rum, 370 m²

Liebha­ver­pool­hus med panoramaudsigt

Højtbeliggende liebha­ver­pool­hus på 370 kvadratmeter ved ”Guldkysten” med panoramaudsigt over Ebeltoft Vig til Mols bjerge. Huset har 18 sovepladser, aktivitetsrum og wel­l­nes­saf­de­ling med opvarmet pool.
Her opleves kom­pro­mis­løs­hed af en anden kaliber. Ved første fodtrin på matriklen er du ikke i tvivl om at der her er tale om storslået luksus.
Boligens planløsning fordeler sig i stueplan på entré, fem værelser, to badeværelser og husets hjerterum, som er køkkenalrummet i åben forbindelse med stue og udgang til de fantastiske terrasser. I lofterne er der tilmed indbygget SONOS-anlæg – ja, her er vi bare i detaljernes land. Inde som ude overvældes du af udsigten til havet - et sjældent og stilfuldt møde mellem moderne funktionalitet og de nærværende, om­kring­lig­gen­de omgivelser. Fra husets enorme vinduespartier er der fra alle steder en generøs kontakt med det velkomponerede uderum og kystens skønhed.
Et helt unikt aktiv for huset er kælder godkendt til beboelse på hele 190 kvadratmeter. Her fordeler planløsningen sig på tre værelser, toilet, aktivitetsrum med sofahjørne, poolbord og en helt fantastisk wel­l­nes­saf­de­ling med opvarmet pool, spa, sauna og badeværelse.
Rundt om huset er der anlagt sammenhængende ter­ras­se­om­rå­der, der skaber et helt specielt udemiljø med solafskærmning, gas-baseret ildbord og velanlagt plæne. Yderligere er isoleret disponibelt rum og rummelig indkørsel med plads til flere biler.
Der foreligger ud­lej­nings­esti­mat fra Feriepartner med en estimeret udlejning på kr. 500.000.
Hvis du kan løsrive dig fra dit eget fristed, kan fritiden nydes i den eventyrlige Nationalpark Mols Bjerge hvor naturen er i højsædet. Eller benyt måske Danmarks smukkeste cykelsti til den gamle købstad Ebeltoft med gode spise og ind­købs­mu­lig­he­der.
Drømmer du om et sted, hvor både materialer, interiør, rummelighed, kvalitet og beliggenhed strækkes til nye højder? Så lad os byde dig velkommen på Størvej 3.

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007405
Boligareal
370 m²
Vægtet areal
374 m²
Rum/værelser
12/10
Grundareal
1.468 m²
Antal etager
2
Byggeår
2019
Ejerudgifter pr. md.
7.469 kr.
Pris/m²
34.746 kr.
Pris
12.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
100 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
650.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
74.431 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
58.781 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Leon Kristensen

Ejendomsmægler MDE

lkr@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00